很多被征收的農(nóng)民前來咨詢律師,土地征收價格多少錢一畝,其實(shí),每個地方的俄經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣,補(bǔ)償也是不同的,法律并沒有一個具體的數(shù)字,建議被征收人通過信息公開或者征收方公布的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行了解。
雖然法律沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)字,但是法律也規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收方尋找法律規(guī)定依法作出征收補(bǔ)償。
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
通過以上法律,被征收人可知道土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公平、合理的拆遷補(bǔ)償不能少,并且生活水平不能比土地征收之前的低,通過法律規(guī)定的呃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷就知道征收方的補(bǔ)償方案是否合理。
土地事關(guān)農(nóng)民朋友的生活,所以補(bǔ)償一定要給到位,被征收農(nóng)民如果遇到不合理的現(xiàn)象,一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師,并在律師的幫助下依法維權(quán),只有這樣,才能獲得滿意的征收補(bǔ)償。
從《土地管理法》中可以看到,對于土地的補(bǔ)償款,一定要按照原有的用途進(jìn)行補(bǔ)助,包括了附著物、青苗的補(bǔ)助,這兩個要按照實(shí)際的市場價格補(bǔ)償給農(nóng)民。還可以拿到安置補(bǔ)助,這筆費(fèi)用要結(jié)合人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算,每個安置
6.1.1 收益還原法(1)確定年總收益時,在缺少經(jīng)營收益資料時,可采用具備可比性的當(dāng)?shù)仡愃飘a(chǎn)業(yè)的客觀經(jīng)營收益數(shù)據(jù),經(jīng)過必要的校核修正,測算待估宗地的收益水平。(2)確定年總費(fèi)用時,鑒于各地執(zhí)行的土地
這個問題問的比較籠統(tǒng),我們可以先來看看宅基地有哪些補(bǔ)償方式:1、貨幣騰退:即直接給錢,農(nóng)民每退出一畝宅基地,即支付農(nóng)民一定貨幣補(bǔ)償,這樣的貨幣補(bǔ)償有高有低,不同的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。2、房屋置換:置
這個問題問的比較模糊,那么就簡單的來看一下,一般來說根據(jù)不用的征占地用途,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,第一個、修建道路占地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),各省都是不一樣的。這個需查詢當(dāng)?shù)卣雠_的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以最新的
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