房屋強(qiáng)拆合法嘛？強(qiáng)拆有“違法”也有“合法”

近年來(lái)，各式各樣的強(qiáng)拆方式層出不窮，如偷拆、逼拆、誤拆......我們都知道這些是違法的強(qiáng)拆手段，那是不是所有的強(qiáng)拆都違法呢？房屋強(qiáng)拆合法嗎？一起來(lái)了解下。

強(qiáng)拆該如何定義？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，面對(duì)強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)首先知道此次“強(qiáng)拆”是否合法。

就國(guó)有土地而言，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，“合法強(qiáng)拆”應(yīng)當(dāng)遵循的法定程序是：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)先行作出房屋征收決定(附房屋征收補(bǔ)償方案)并及時(shí)公告，經(jīng)市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致后就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

如若雙方在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級(jí)人民政府則應(yīng)當(dāng)依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。

未經(jīng)法院行政裁決作出的強(qiáng)拆行為均為違法強(qiáng)拆，其他任何政府部門組織的強(qiáng)拆均為違法行為?！斑`法強(qiáng)拆”在實(shí)踐中有誤拆、幫拆、偷拆，暴力拆遷等，沒(méi)有固定的模式。

由此得知：強(qiáng)拆不一定違法，可分為“合法強(qiáng)拆”和“違法強(qiáng)拆”兩種情況，一旦發(fā)生違法強(qiáng)拆被征收人一定要采取積極的措施，保護(hù)自己的合法權(quán)益。有任何相關(guān)的問(wèn)題，及時(shí)咨詢律師，通過(guò)法律的程序維護(hù)自己的權(quán)益。