房屋強拆合法嘛？強拆有“違法”也有“合法”

近年來，各式各樣的強拆方式層出不窮，如偷拆、逼拆、誤拆......我們都知道這些是違法的強拆手段，那是不是所有的強拆都違法呢？房屋強拆合法嗎？一起來了解下。

強拆該如何定義？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。因此，面對強拆，應當首先知道此次“強拆”是否合法。

就國有土地而言，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，“合法強拆”應當遵循的法定程序是：市、縣級人民政府應當先行作出房屋征收決定(附房屋征收補償方案)并及時公告，經(jīng)市、縣級人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致后就補償方式、補償金額和支付期限等事項簽訂征收補償協(xié)議。

如若雙方在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級人民政府則應當依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

人民法院裁定準予執(zhí)行后，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。

未經(jīng)法院行政裁決作出的強拆行為均為違法強拆，其他任何政府部門組織的強拆均為違法行為。“違法強拆”在實踐中有誤拆、幫拆、偷拆，暴力拆遷等，沒有固定的模式。

由此得知：強拆不一定違法，可分為“合法強拆”和“違法強拆”兩種情況，一旦發(fā)生違法強拆被征收人一定要采取積極的措施，保護自己的合法權(quán)益。有任何相關(guān)的問題，及時咨詢律師，通過法律的程序維護自己的權(quán)益。