合法房屋強拆要去法院嗎？誰來賠償損失？

征地拆遷中被拆遷人會經(jīng)常認為，只要我的房屋是合法產(chǎn)權(quán)，并無違法行為就可以和拆遷方據(jù)理力爭，拒絕簽字，然而現(xiàn)實生活中很多人的房子明明手續(xù)齊全，并且合法，卻被強拆了，不知這是什么原因？對于這種情況被拆遷人更多的是不知如何維權(quán)，要不要去法院？損失怎么賠償？

根據(jù) 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》66條中有規(guī)定：建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(1)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(2)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;

(3)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

法規(guī)中明確規(guī)定了違規(guī)建設的臨時建筑予以拆除的規(guī)定，還對被認定為違法建筑的房屋也已依法強制拆除。簡單的講就是在沒有取得相關證件、不合法的房屋是要被強拆的。

很多人會認為，既然是不違規(guī)建筑沒有證據(jù)不合法被強拆，那么明明我的房子手續(xù)齊全，還是被強拆了，這又是為什么呢？甚至被強拆后都不知道該如何維權(quán)。

合法房屋被強拆的兩種方式

第一種：

一些被拆遷人的房屋證件齊全，但因拆遷補償?shù)仍虿⑽春筒疬w方談攏，拒不簽署拆遷協(xié)議，拒絕搬遷的，這個時候拆遷方可能會為了節(jié)省時間成本，趕工期等諸多因素采取偷拆、誤拆、直接強拆的違法行為，也讓被拆遷人遭受了巨大的損失。對于這種情況，被拆遷人應較早做好被強拆的準備，并及時咨詢律師，在遭遇強拆的同時切勿硬碰硬，更應該收集證據(jù)，保存證據(jù)。

第二種：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

該條例規(guī)定的是司法強拆，其包括了對合法房屋的強拆行為。但要強拆合法房屋的前提有兩個：

(1)被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷;

(2)被拆遷人在法定期限內(nèi)未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

這種強拆方式是屬于合法強拆的，所以，對于這種強拆行為，被拆遷人除了要在行政復議和行政訴訟的法定期限內(nèi)做好相應的解決辦法，也就是通過律師的幫助進行維權(quán)，千萬不要辦拆遷方的一些文件拒簽或撕毀。

不管是哪種強拆行為，除了要咨詢律師通過法律途徑維權(quán)外，收集證據(jù)是很有必要的，尤其是違法的強拆行為證據(jù)就是為了日后幫助律師找到強拆行為的主體，也是為證據(jù)強拆所帶的損失進行索賠，當然，對政府的強拆也可以進行國家賠償。