拆遷裝修款怎么賠償？被拆遷人看完本文就知道了

在征地拆遷時，有不少被拆遷人都遇到這樣的問題，就是房屋裝修沒多久就要面臨拆遷，對被拆遷人來說，這也是一筆不小的損失，不知道在拆遷時這一部分的費用是怎么處理的。那么，房屋的裝修款在拆遷時是怎么補償?shù)哪?？本文將做具體介紹。

首先被拆遷人要明確一點的是，對房屋進行拆遷時，房屋裝修費是房屋價值的一部分，而房屋的裝修一般是包括在房屋價值中的，如果房屋是承租人裝修的，裝修補償應(yīng)該給承租人。房屋拆遷時，裝修款的賠償主要有以下幾個部分：

1、價格時點

由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點。被拆遷人應(yīng)注意裝修購買時材料的價格和拆遷時裝修材料的價格，尤其是對票據(jù)及付款記錄的保存，當(dāng)然對剛剛裝修完就遭遇拆遷就應(yīng)與當(dāng)時的價格做比較，如果時間教久遠(yuǎn)就要根據(jù)實際情況折舊對比了。

2、價格構(gòu)成

裝修造價的組成一般由設(shè)計費+材料費+人工費等，對于有票根的按照票根計算，沒有票根的按照裝修時實際情況而定。

3、折舊費

裝修完畢后直至使用所產(chǎn)生最大的價值在5到8年，逐年遞減，也就是說考慮到實際使用情況除外，對這幾年產(chǎn)生的損耗也要計算當(dāng)中，最后通過實際折舊情況進行減免，如果時間過久或裝修情況比較差也就不產(chǎn)生費用了

4、不可移動設(shè)備

家庭中會出現(xiàn)各別家具及電器設(shè)備在裝修時固定好的，日后很難移動改裝，所以這部分應(yīng)按照折舊處理，也要記錄到裝修費當(dāng)中。

對于被拆遷人來講如果沒有拿到裝修部分的補償是可以拒絕簽字拆遷的，首先通過協(xié)商完成，如果協(xié)商不成的可以通過專業(yè)的拆遷律師進行維權(quán)。在實踐中，征收方往往對房屋裝修的認(rèn)定不怎么合理，目的就是對房屋整體價值給予較少的補償，這時候被拆遷人要格外注意了，不能聽信征收方的片面之詞，一旦發(fā)現(xiàn)補償存在不公平、不合理的情況，要立即拿起法律武器維權(quán)，并及時請專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，在律師的指導(dǎo)下，依法維護自己的合法權(quán)益，拿到公平、合理的拆遷補償款。