集體土地征收依據(jù)什么法律？集體土地征收補(bǔ)償依據(jù)及程序

目前我們國家的土地分為國有土地和集體土地，雖然都是地，看起來也沒什么不一樣，但是在遇到征收拆遷的時候其實(shí)是不一樣的。下面我們就來對集體土地征收的相關(guān)知識解說一下。

一、集體土地征收法律依據(jù)

憲法、土地管理法規(guī)定國家為公共利益需要，可以依照法律規(guī)定對土地予以征收及補(bǔ)償，因此集體土地的征收，離不開公共利益需要。

二、集體土地征收職責(zé)與職權(quán)

根據(jù)土地管理法規(guī)定，征收集體土地應(yīng)由省級人民政府批準(zhǔn)?；巨r(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的、其他土地超過70公頃的由國務(wù)院批準(zhǔn)。征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

三、集體土地上房屋征收補(bǔ)償

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本原則：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

4、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

最后提醒：在征地拆遷過程中，如果遇到征收拆遷補(bǔ)償不合理、違法強(qiáng)拆等情況的出現(xiàn)，切忌武斷行事，及時向相關(guān)專業(yè)的律師尋求幫助，通過他們專業(yè)的法律知識，從法律的角度來進(jìn)行維權(quán)。