現(xiàn)在可以強(qiáng)征土地嗎？強(qiáng)行征地的必要條件

在中國土地根據(jù)性質(zhì)區(qū)分為國有土地和集體土地，而隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，為了某些公共利益的需要，征收拆遷現(xiàn)在屬于一種比較普遍的現(xiàn)象。那么這里就有一個(gè)疑問，在征收拆遷過程中，國家可以強(qiáng)行征收土地嗎？

根據(jù)我國《憲法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。總結(jié)起來，征收方在征收土地是必須要符合以下四個(gè)條件：(1)必須是為了公共利益需求;(2)必須具備法定的權(quán)限，必須依據(jù)法定程序進(jìn)行;(3)必須要有公平合理的補(bǔ)償。(4)必須要維護(hù)被征收方的合法權(quán)益。

我們?cè)谡魇盏臅r(shí)候要出于公共利益的需要，對(duì)于公共利益的界定，我們團(tuán)隊(duì)之前進(jìn)行過詳細(xì)的解讀，這里我們就不再贅述。征收方在征收時(shí)要有法定的權(quán)限，其必須要有主體地位，例如根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。在征收時(shí)也要嚴(yán)格按照法定的程序，如在這個(gè)過程中要進(jìn)行擬征地告知、征地審批、征地公告、補(bǔ)償安置等等，征收違法多出現(xiàn)在違反相關(guān)程序性的規(guī)定，我們?cè)诒徽魇諘r(shí)要時(shí)刻注意。有征收必有補(bǔ)償，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，國家可以依法進(jìn)行征收，但必須對(duì)被征收人給予及時(shí)公平合理補(bǔ)償，而不能只征收不補(bǔ)償，也不能遲遲不予補(bǔ)償，同時(shí)在征收時(shí)也要維護(hù)被征收人的其他合法權(quán)益。

違法征地的法律責(zé)任主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十九條規(guī)定：無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。 非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

最后提醒：如果公民、法人或者其他組織認(rèn)為政府強(qiáng)行征地?fù)p害其合法權(quán)益的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟、依法主張行政賠償。在依法主張行政賠償?shù)陌讣?，如果因?yàn)檎脑驅(qū)е鹿?、法人或者其他組織無法舉證的，作出“強(qiáng)行征收土地”行政行為的政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。