違建房屋強(qiáng)制拆除標(biāo)準(zhǔn)，違建拆除的必要程序

由于歷史原因，中國存在不少的違建房屋，面對這種情況，一些不能補(bǔ)足手續(xù)的房屋就會(huì)面臨拆除的風(fēng)險(xiǎn)，那么違建房屋強(qiáng)制拆除的標(biāo)準(zhǔn)是什么，拆除前需要走哪些程序呢，下面我們一起來看看。

一、強(qiáng)制拆除的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證執(zhí)行的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，有不改正的，可以強(qiáng)制拆除。

二、強(qiáng)制拆除的流程：

1、 立案、調(diào)查、取證、認(rèn)定：執(zhí)法機(jī)構(gòu)對本機(jī)構(gòu)巡查或第三方提供線索進(jìn)行審查，決定是否予以立案，執(zhí)法機(jī)構(gòu)決定對涉嫌構(gòu)成違法建筑的建筑立案后，應(yīng)當(dāng)對該建筑是否確認(rèn)為違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證。根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，調(diào)查人員不得少于二個(gè)人且須主動(dòng)出示執(zhí)法證件。

2、行政處罰告知程序：根據(jù)行政處罰法規(guī)定，執(zhí)法機(jī)構(gòu)調(diào)查終結(jié)后，認(rèn)定涉案建筑物構(gòu)成違法建筑的，對建筑所有權(quán)人做出行政處罰前，作出《行政處罰告知書》，將擬作出行政處罰的事實(shí)、理由及依據(jù)進(jìn)行告知，并告知當(dāng)事人依法享有的陳述、申辯和聽證權(quán)利，當(dāng)事人要求聽證的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法召開聽證會(huì)。

3、作出《拆除違法建筑行政處罰決定書》并送達(dá)：對違法建筑物所有人陳述、申辯或者聽證后，執(zhí)法機(jī)構(gòu)認(rèn)為其申辯理由不成立或聽證后仍需作出行政處罰的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)內(nèi)部履行完畢行政處罰決定呈批流程后，對違法建筑物所有人作出《拆除違法建筑行政處罰決定書》并送達(dá)。

4、履行行政處罰決定催告：行政強(qiáng)制法規(guī)定，執(zhí)法機(jī)構(gòu)作出強(qiáng)制拆除決定前，應(yīng)當(dāng)事前催告當(dāng)事人履行義務(wù)。對于超限期未履行行政處罰決定，執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法催告其限期履行行政處罰決定，并向當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令限期拆除違法建筑處罰催告通知書》，并告知當(dāng)事人依法享有陳述、申辯的權(quán)利。

5、作出《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》并送達(dá)：根據(jù)行政強(qiáng)制法規(guī)定，經(jīng)催告，當(dāng)事人無正當(dāng)理由，預(yù)期后仍不履行《拆除違法建筑行政處罰決定書》，執(zhí)法機(jī)構(gòu)可以作出《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》，并告知當(dāng)事人依法享有的復(fù)議和訴訟權(quán)利。

6、公告：行政強(qiáng)制法規(guī)定，對違法建筑做出強(qiáng)制拆除決定的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除，當(dāng)事人在法的期限內(nèi)不申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，也不自行拆除，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

7、實(shí)施強(qiáng)制拆除：當(dāng)事人在法的期限內(nèi)不申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，也不自行拆除，在公告確定的日期屆滿后，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

強(qiáng)制拆除行為作為一種行政行為具有可訴性，即使對違法建筑物、設(shè)施、構(gòu)筑物等的行政處罰決定和強(qiáng)制執(zhí)行決定本身合法有效，也可能存在實(shí)施主體不適格，執(zhí)行對象錯(cuò)誤，擅自擴(kuò)大執(zhí)行范圍，沒有采取適當(dāng)?shù)膭?dòng)產(chǎn)登記、封存、保管等措施，造成被執(zhí)行人或其他人合法財(cái)產(chǎn)損失，以及違反行政強(qiáng)制法第四十三條規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實(shí)施，或者對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞綄?shí)施等情形，當(dāng)事人對此可依法提起行政訴訟或行政賠償訴訟。