違章建筑處罰法律法規(guī)，主要有這些方面

近日，國家對違章建筑進(jìn)行了大規(guī)模的清查，也預(yù)示著未來不管是規(guī)模較大的違章建筑還是普通居民搭建的違章建筑都將會被清查或者拆除，一旦被查到也將會面臨嚴(yán)厲的處罰，甚至?xí)徊鸪：芏嗳藢ψ约旱慕ㄖ⒅朗欠駷檫`章建筑，對于違建的處罰有哪些法律法規(guī)呢？

一、違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條，違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還，對于在農(nóng)用土地上無法建設(shè)建筑物的和其他設(shè)施的責(zé)令限期拆除，恢復(fù)土地原狀;對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收或罰款。

三、對歷史原因形成的違建處理

因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定對于違法建筑的認(rèn)定需要依照法律程序進(jìn)行認(rèn)定，給房屋所有人聽證陳述申辯的權(quán)利。如果最后被認(rèn)定為違法建筑在依照上訴方法處理。

由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動產(chǎn)登記制度建立時間不長，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全?！胺ú凰菁凹韧痹瓌t，對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依規(guī)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制定相應(yīng)的政策，盡量早日解決;不能及時解決的，也應(yīng)和被征收人詳細(xì)說明，爭取理解。

有權(quán)對違章建筑認(rèn)定和拆除的主體。

第一是縣級以上的地方人民政府機(jī)關(guān)，城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得建設(shè)工程許可證的，可以結(jié)合具體的情形做出責(zé)令停止建設(shè)限期改正的處罰決定，但當(dāng)事人如果不按照處罰決定要求停止建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃局需要按照法律的規(guī)定向建設(shè)工程所在的縣級以上地方人民政府提出申請，由縣行政機(jī)關(guān)責(zé)令有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場強(qiáng)制拆除的措施。

第二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民行政機(jī)關(guān)。

鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)許可證，應(yīng)該由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民機(jī)關(guān)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，逾期不改正可以拆除。