近日,國家對違章建筑進行了大規(guī)模的清查,也預示著未來不管是規(guī)模較大的違章建筑還是普通居民搭建的違章建筑都將會被清查或者拆除,一旦被查到也將會面臨嚴厲的處罰,甚至會被拆除。很多人對自己的建筑并知道是否為違章建筑,對于違建的處罰有哪些法律法規(guī)呢?
一、違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條,違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還,對于在農(nóng)用土地上無法建設建筑物的和其他設施的責令限期拆除,恢復土地原狀;對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
二、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的
依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期拆除、予以沒收或罰款。
三、對歷史原因形成的違建處理
因為歷史原因和社會原因,居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況,這種情況下不宜按照違章建筑處理,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定對于違法建筑的認定需要依照法律程序進行認定,給房屋所有人聽證陳述申辯的權(quán)利。如果最后被認定為違法建筑在依照上訴方法處理。
由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動產(chǎn)登記制度建立時間不長,許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全?!胺ú凰菁凹韧痹瓌t,對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,應依規(guī)現(xiàn)行有關法律法規(guī)補辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制定相應的政策,盡量早日解決;不能及時解決的,也應和被征收人詳細說明,爭取理解。
有權(quán)對違章建筑認定和拆除的主體。
第一是縣級以上的地方人民政府機關,城鄉(xiāng)規(guī)劃局。
根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得建設工程許可證的,可以結(jié)合具體的情形做出責令停止建設限期改正的處罰決定,但當事人如果不按照處罰決定要求停止建設的,城鄉(xiāng)規(guī)劃局需要按照法律的規(guī)定向建設工程所在的縣級以上地方人民政府提出申請,由縣行政機關責令有關部門采取查封施工現(xiàn)場強制拆除的措施。
第二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民行政機關。
鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有依法取得鄉(xiāng)村建設許可證,應該由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民機關責令停止建設,限期改正,逾期不改正可以拆除。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條對違建行為進行了區(qū)分情形處理,無法采取改正措施消除影響的,能拆除的,限期拆除;不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處罰款。因此,在不能采取改正措施的前提下,責令限期拆除與沒收
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條對違建行為進行了區(qū)分情形處理,無法采取改正措施消除影響的,能拆除的,限期拆除;不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處罰款。因此,在不能采取改正措施的前提下,責令限期拆除與沒收
拆除違章建筑的程序是怎樣的?(一)查明事實階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途,是否存在民事糾紛,是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形,是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關查處等。對已經(jīng)查處的
一、搭雨棚算違建嗎?其實,目前是沒有關于搭雨棚的標準。為什么很多人在屋頂或是露臺搭雨棚,被認定為違建了呢?未有規(guī)定搭雨棚是否違建。但是有“未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。”的有關條例。如果有
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