泗陽縣張某訴泗陽縣某街道辦事處強(qiáng)拆行為違法一案,一審法院全面采納律師觀點(diǎn),判決街道辦事處強(qiáng)拆行為違法!
【案情簡(jiǎn)介】
泗陽縣張某在泗陽縣某村擁有一處宅基地房屋,該房屋被納入征收范圍,2021年案涉房屋被強(qiáng)制拆除,張某遂向北京市京鵬律師事務(wù)所律師尋求幫助。
【辦案過程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派楊勇律師團(tuán)隊(duì)立即開展工作,在與當(dāng)事人溝通中了解到,當(dāng)?shù)亟值擂k事處在未與當(dāng)事人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下強(qiáng)制拆除其房屋,該強(qiáng)拆行為存在明顯違法之處,楊律師團(tuán)隊(duì)即指導(dǎo)當(dāng)事人就該行政行為向江蘇省宿遷市宿城區(qū)人民法院提起行政訴訟。
【判決結(jié)果】
法院追加該村民委員會(huì)為第三人,雖然該村村委會(huì)在庭審中自認(rèn)是其組織并實(shí)施了案涉強(qiáng)制拆除行為,經(jīng)過律師的充分說理,一審法院充分采納律師觀點(diǎn),認(rèn)定強(qiáng)拆行為雖然由村委會(huì)組織并實(shí)施,但該征收項(xiàng)目的補(bǔ)償款由街道辦事處發(fā)放,街道辦事處為搬遷主體,該行為的法律后果應(yīng)當(dāng)由街道辦事處承擔(dān),案涉房屋為村民住宅,在未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下,確認(rèn)街道辦事處拆除張先生房屋的行為違法。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 張貴川律師 劉威德實(shí)習(xí)律師
一個(gè)合法的拆除行為,法律依據(jù)是什么?根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條:對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政
首先來看農(nóng)村的宅基地征收拆遷的補(bǔ)償方式;一般會(huì)分成兩種形式,一是貨幣補(bǔ)償,也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用,在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換
可以。國家征地具有強(qiáng)制性,在嚴(yán)格履行程序,取得合法手續(xù)的情況下,政府可以強(qiáng)制征地。征地,也就是土地征收,,指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予
政府強(qiáng)行征收土地屬于國家行為,判斷該行為的關(guān)鍵在于合不合法。只要符合相關(guān)法律的規(guī)定,即使是強(qiáng)行行為,政府也依舊可以征收土地。根據(jù)《行政訴訟法》第74條的規(guī)定,行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷,但撤銷會(huì)給國家利益、
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