違建到底由哪個(gè)政府部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定，法律法規(guī)并未明確。在實(shí)踐中不同地區(qū)認(rèn)定的主體五花八門(mén)，有國(guó)土、建設(shè)、城管、公安、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，甚至財(cái)政局、拆遷部門(mén)對(duì)當(dāng)?shù)胤课菡J(rèn)定為違章建筑進(jìn)行處罰。在一些地區(qū)還出現(xiàn)過(guò)多頭認(rèn)

(一)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)——國(guó)土資源管理局有權(quán)代表國(guó)家行使土地管理權(quán)，對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的，

(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)依據(jù)

對(duì)于單位房的拆遷，只要明確單位房的所有權(quán)和使用權(quán)，此類情況的處理并不復(fù)雜，對(duì)單位房承租人的補(bǔ)償多數(shù)采用以下三種方式：1、承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。2、被拆遷人以異地安置單