6.1.1 收益還原法（1）確定年總收益時(shí)，在缺少經(jīng)營(yíng)收益資料時(shí)，可采用具備可比性的當(dāng)?shù)仡愃飘a(chǎn)業(yè)的客觀經(jīng)營(yíng)收益數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)必要的校核修正，測(cè)算待估宗地的收益水平。（2）確定年總費(fèi)用時(shí)，鑒于各地執(zhí)行的土地

《土地管理法》規(guī)定，土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán)，并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)

什么土地征收？《中華人民共和國(guó)憲法》第10條規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第42條第1款對(duì)征收作出了規(guī)定:“為了公共利益的

《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民承包的責(zé)任田，應(yīng)按照承包合同規(guī)定的土地用途，合理利用和保護(hù)土地，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)，不能擅自改變土地用途，更不能將農(nóng)、林、牧、漁業(yè)用的地用來(lái)搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因