理論上來(lái)講，以下這幾種類型的違建可以不用拆除，或者說(shuō)暫時(shí)不用拆除：1.影響建筑物和主體結(jié)構(gòu)的安全。如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結(jié)構(gòu)的安全性?；蛘哒w拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結(jié)構(gòu)安全。在

對(duì)于違法建筑物，則可以通過(guò)“行政強(qiáng)拆”的形式拆除，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人

國(guó)家《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了：“本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

關(guān)于已經(jīng)住了人的違建是否能強(qiáng)拆，答案是肯定的；不過(guò)，在強(qiáng)制拆遷違建的同時(shí)，拆遷方也需要嚴(yán)格的遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。根據(jù)《城市