首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問(wèn)題，但還是本著人性化原則進(jìn)行了完善。具體來(lái)說(shuō)，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房，也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證，或者已經(jīng)辦理了《不動(dòng)產(chǎn)登記證

棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對(duì)于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評(píng)估團(tuán)經(jīng)鑒定為危房之后，進(jìn)行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來(lái)定

在集體土地上房屋征收中，在村集體內(nèi)即無(wú)土地也無(wú)房屋、空有戶籍的“空掛戶”，無(wú)論是征地拆遷還是棚戶區(qū)改造，往往都會(huì)遇到補(bǔ)償安置的難題。空掛戶的征收補(bǔ)償安置權(quán)益不能簡(jiǎn)單一刀切，首先應(yīng)當(dāng)具體判斷其是否取得成

首先需要根據(jù)房屋的建造結(jié)構(gòu)、建造年限、地理位置等綜合因素進(jìn)行評(píng)估，構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以指定實(shí)施細(xì)則或者補(bǔ)充規(guī)定。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷