如果房屋和土地是分開補償?shù)?，土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。除此之外還要有搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果房屋和土地一起補償，按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進(jìn)行補償，除此之外也要

對這一塊稍微有所了解的話，我們應(yīng)該就能知道對于建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來的，那么有沒有一個全國適用的標(biāo)準(zhǔn)呢？答案是有的，具備指導(dǎo)意義的標(biāo)準(zhǔn)我們來看看；(一)國有建設(shè)用地按照土地批準(zhǔn)用途

第一，房屋價值補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條第一款規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以及第十九條第一項規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日

在拆遷實踐中，確實存在超過1:1的補償比例。主要有以下兩種情況。一是政府征收時，被征收房屋和安置房差價巨大即選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，沒有進(jìn)行原地回遷，而且被征收房屋的價值與安置地點周邊房價存在較大的差價。這就