棚戶區(qū)改造是有房產(chǎn)證的。但涉及很多的問題：1、短期內(nèi)不能辦理，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)

二者的區(qū)別主要還是體現(xiàn)在補償上面，原因就是棚改基本都是針對城鎮(zhèn)房屋，危改則是普遍針對農(nóng)村房屋，而改造的方式都是大同小異；棚戶區(qū)改造應(yīng)如何補償呢？一般來講，對于國有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補償應(yīng)當(dāng)由具有

棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo)，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團經(jīng)鑒定為危房之后，進行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定

棚戶區(qū)改造針對于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設(shè)施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全