1,舊村改造補(bǔ)償政策 農(nóng)村在原來居民點(diǎn)用地需改變土地性質(zhì)時(shí),由村委會(huì)提出申請,經(jīng)街道辦事處同意,市國土局審核后,報(bào)市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的1/4的標(biāo)準(zhǔn)收
(一)永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;(二)(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;(三)(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級(jí)以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權(quán)力,其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)征收土地,集體土地征收的整個(gè)過程均系行政權(quán)行使的過程。因而,除非縣級(jí)以上
舊村改造,如果只是重新規(guī)劃改建,并不涉及土地性質(zhì)的變更,則不屬于征收拆遷,拆遷人即實(shí)施主體是本集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員。如果涉及到土地性質(zhì)的變更,即集體土地征收變?yōu)閲型恋兀蛘咴揪褪菄型恋厣系姆课莶?/p>
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