福利房，亦稱(chēng)優(yōu)惠房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。我國(guó)現(xiàn)行政策鼓勵(lì)職工購(gòu)買(mǎi)住宅，承認(rèn)福利房歸購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人所有。

公房遇到拆遷，需要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，也需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償。拆遷時(shí)，公房承租人已經(jīng)取得公房所有權(quán)的，直接與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜，拆遷補(bǔ)償款歸公房承租人。公房承租人沒(méi)有取得公房所有權(quán)的，由房

辦理房產(chǎn)證流程為:一、提供所需材料，二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理，房產(chǎn)證辦理所需材料:房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件，商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件，房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件，

根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑面積的計(jì)算規(guī)定，像天井這種部位，沒(méi)有頂?shù)?和院子一樣)，是不能算建筑面積的。房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋