房屋的公攤面積和房屋套內(nèi)面積共同構(gòu)成了建筑面積。一般而言，總公攤系數(shù)是指一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自

拆遷法律規(guī)定：保障被征收人居住條件。對于公攤面積應(yīng)當補償！國家法律沒有詳細到公攤面積這種程度，但大家可以參照以下原則性的規(guī)定來具體判斷?！段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定：征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當

如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證記載的四至與被征收人所認為的四至相同，但被征收人認為記載的面積小于實際面積的，法院可以組織雙方當事人到實地測量，如果實際測量的面積大于或者小于產(chǎn)權(quán)證記載的面積的，應(yīng)當以實際測量面積為準。

多年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓拆遷，實質(zhì)上是國家對房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》就對被征收房屋進行補償。補償標準為：第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房