我國農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有,農(nóng)村的土地分為耕地和建設(shè)用地,耕地顧名思義是由農(nóng)民承包耕種的土地,建設(shè)用地是用于建設(shè)農(nóng)民的住宅的。耕地上不允許修建房屋或者廠房。如果違建的認(rèn)定合理合法,則沒有補償,如果認(rèn)定
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),美的地區(qū)的地價和經(jīng)濟發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會更高
高速公路征地拆遷涉及的條線長、土地面積廣,因此有可能會存在既有國有土地又有集體土地的情況。如果是國有土地按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償,集體土地按照《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償。1.
如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式:1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。如果是城
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