無論是從《物權(quán)法》還是《物業(yè)管理?xiàng)l例》，樓頂區(qū)域都是屬于共用的設(shè)備設(shè)施場地，搭建棚子，加蓋都是屬于違建行為，只有一種情況可以正常使用樓頂區(qū)域，就是根據(jù)合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽能熱水器等設(shè)備，

違建是要拆除的，這一點(diǎn)是肯定的，但是拆違也是有必要的法定程序和流程的；首先，政府機(jī)關(guān)若想強(qiáng)拆老百姓的房屋，必須在拆除之前先期公告，即便下文中的某些程序政府并未進(jìn)行，但是公告是一個(gè)很重要的程序。其次，有

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的

目前咱們國家對(duì)于違建的界定，主要依照的法律就是《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，確切的可以定義為：未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)?。ɑ蛭窗凑眨┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可