一、買賣有效,拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效,拆遷補(bǔ)償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。二、買賣
房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市
一、市場法按照現(xiàn)行規(guī)定,農(nóng)民對農(nóng)村宅基地只享有使用權(quán),其所有權(quán)屬于所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,所以無法形成類似城市房屋的房地產(chǎn)交易市場,房屋買賣僅僅局限在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間,也就不存在統(tǒng)一的市場價(jià)格。因
非農(nóng)戶口的農(nóng)村房屋獲取的途徑合法的話,是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償一般分為兩種類型,一是針對戶口的補(bǔ)償,二便是針對宅基地及其房屋的補(bǔ)償。因?yàn)榉寝r(nóng)戶口不屬于農(nóng)村,所以領(lǐng)不到有關(guān)于戶口的補(bǔ)償
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