一、買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權人。對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權人所有。二、買賣

貸款買的房子遇到拆遷怎么辦，選擇“貨幣補償”和“產(chǎn)權置換”的業(yè)主情況不同1、按揭購買的房屋相當于抵押給銀行，銀行是抵押權人。如果因為房屋被拆遷導致抵押物消失，那么銀行的抵押權就會消失。但是，就抵押物所

1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結(jié)構(gòu)按照平方米進行計算。2、搬家周轉(zhuǎn)費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進行補償。3、鼓

第一種情況：在城鎮(zhèn)化推進過程中，部分城市中的小區(qū)之間還存在集體的房子，這種情況下，只要房屋的來源和建造是合法的，即使沒有房產(chǎn)證明，還是能夠得到農(nóng)村拆遷補償。第二種情況：農(nóng)村很多地區(qū)因為政策執(zhí)行環(huán)節(jié)的缺