理論上來講，以下這幾種類型的違建可以不用拆除，或者說暫時不用拆除：1.影響建筑物和主體結構的安全。如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結構的安全性?；蛘哒w拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結構安全。在

國有土地建房是否屬于違建，就要看建房的程序合不合法，有國有土地證的土地需要到建房管理部門審批、通過后才能新建房屋；1、申請人帶著戶口本、身份證、土地證到到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申批；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，

違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。當事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(qū)(縣)人民政府組織有關部門強制拆除

作為被拆人，遇到拆遷方說房屋屬于違建的時候，要遵循這幾條原則：第一，不要簽訂補償協(xié)議，有的時候，拆遷方告知房屋屬于違建，只是想借機減少拆遷補償，被拆遷人要知道房屋是否屬于違建是需要相關政府部門進行調(diào)查