如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應(yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金;如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者

依據(jù)《物權(quán)法》第一百七十四條規(guī)定：擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等

1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

因為各個區(qū)域的經(jīng)濟情況差距很大，而且國家也沒有出臺統(tǒng)一的標準文件，就好比各個地方的房價一樣，各有差異，拆遷方要依據(jù)各個區(qū)域內(nèi)公布的補償標準，原則上拆遷方要按照公布的補償標準進行，如果被拆遷方覺得補償標