棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團經(jīng)鑒定為危房之后，進行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定

首先需要根據(jù)房屋的建造結構、建造年限、地理位置等綜合因素進行評估，構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以指定實施細則或者補充規(guī)定。房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷

在征收時，征收方與被征收人就房屋征收補償會簽訂征收補償協(xié)議，在協(xié)議中可以約定安置房的交房期限，有約定的，按照約定的期限交付安置房，沒有約定看實際情況，可以通過查詢被征收房屋所在省市的相關規(guī)定來確定。產(chǎn)

沒有房產(chǎn)證的老房子(1)如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。(2)而在城市中，如