因?yàn)楦鱾€(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)情況差距很大，而且國(guó)家也沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)文件，就好比各個(gè)地方的房?jī)r(jià)一樣，各有差異，拆遷方要依據(jù)各個(gè)區(qū)域內(nèi)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上拆遷方要按照公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如果被拆遷方覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出行政強(qiáng)制決定前，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面催告當(dāng)事人履行義務(wù)，當(dāng)事人收到催告書(shū)后可以進(jìn)行陳述和申辯。經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行

行政訴訟期間是不能強(qiáng)拆的，依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟

協(xié)議拆遷違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位或個(gè)人要進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須使用國(guó)有土地。因此，要使用集體土地需要辦理征收手續(xù)，而不能簡(jiǎn)單的通過(guò)雙方協(xié)商就將集體土地用于建設(shè)用地;此外，《