對(duì)于違反土地利用總體規(guī)劃的，私自占用農(nóng)用地建房的，改變土地性質(zhì)的，由縣級(jí)以上人民政府土地性質(zhì)主管部門(mén)即國(guó)土資源局對(duì)違規(guī)建房的當(dāng)事人予以行政處罰;責(zé)令其退還非法占用的土地，要限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的

1、外來(lái)人口落戶本集體的有房戶由于歷史原因通過(guò)購(gòu)買(mǎi)等方式擁有了集體的宅基地，因此在拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)其房屋給予補(bǔ)償。2、外來(lái)人口落戶本集體的無(wú)房戶對(duì)于外來(lái)人口落戶本集體的無(wú)房戶，一般不給予補(bǔ)償。

被拆遷人在持拆遷款購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中，憑當(dāng)?shù)夭疬w辦開(kāi)具的拆遷證明、國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議和被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件(蓋拆遷辦公章)，地稅部門(mén)將根據(jù)拆遷補(bǔ)償金額依法進(jìn)行契稅減免。根據(jù)契稅相關(guān)政策規(guī)

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文件規(guī)定：“居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)