6.1.1 收益還原法（1）確定年總收益時(shí)，在缺少經(jīng)營(yíng)收益資料時(shí)，可采用具備可比性的當(dāng)?shù)仡愃飘a(chǎn)業(yè)的客觀經(jīng)營(yíng)收益數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)必要的校核修正，測(cè)算待估宗地的收益水平。（2）確定年總費(fèi)用時(shí)，鑒于各地執(zhí)行的土地

一、市場(chǎng)法按照現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)民對(duì)農(nóng)村宅基地只享有使用權(quán)，其所有權(quán)屬于所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，所以無(wú)法形成類似城市房屋的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，房屋買賣僅僅局限在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，也就不存在統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格。因

拆遷補(bǔ)償由第三方評(píng)估是什么意思？顧名思義，其實(shí)我們從這個(gè)詞中就能大概的了解到，所謂的第三方，也就是說(shuō)與征收拆遷相關(guān)的拆遷補(bǔ)償評(píng)估由第三方來(lái)執(zhí)行評(píng)估，不交給拆遷方，也不交給被拆遷方，避開這些與拆遷補(bǔ)償由

對(duì)于房屋評(píng)估相關(guān)事宜，國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定：被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有