定做服裝了解到,這兩天,位于柯橋開發(fā)區(qū)創(chuàng)意路上的瑞雪國際直銷店人來人往,十分熱鬧。原來,瑞雪國際直銷店又引進(jìn)了紹興本地的兩個(gè)服裝品牌——“奧蘭多”男裝及“泡泡?!蓖b?!爸辽賰沙梢陨系呢浽礊樾庐a(chǎn)品。”瑞雪國際時(shí)裝有限公司品牌營運(yùn)事業(yè)部負(fù)責(zé)人許榮舟告訴記者。
“淘寶的價(jià),商場的貨,工廠直銷店已從以往純粹消化庫存貨演變成為新品探市‘先鋒’?!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,工廠直銷店的這一嬗變是一種商業(yè)模式的創(chuàng)新。
兩成左右的商品是新品
走進(jìn)寬敞而亮堂的瑞雪國際直銷店,只見模特身上“穿”著一件件靚麗而時(shí)尚的夏裝。
整個(gè)店堂被分成兩大區(qū)域:一個(gè)區(qū)域是賣新品;另一個(gè)更大的區(qū)域是賣折扣品?!靶缕穮^(qū)域的生意比預(yù)想的要好,很多買不到滿意折扣衣服的顧客會(huì)買新品?!痹S榮舟說。服裝訂做獲悉到,以休閑男裝為主的“奧蘭多”占據(jù)在新品區(qū)的顯眼位置,且配有專職導(dǎo)購員。“這次我們產(chǎn)品進(jìn)入瑞雪國際直銷店,有多款新男裝T恤在這里上柜,當(dāng)季新款至少占20%?!薄皧W蘭多”品牌負(fù)責(zé)人說。
直銷店優(yōu)勢在哪兒
離柯橋主城區(qū)僅10余分鐘車程的瑞雪國際直銷店,如今已擁有2000多平方米的店面,進(jìn)駐了5家企業(yè)的直銷品牌,商業(yè)氣息日漸濃厚。與此同時(shí),在柯橋周邊該店牌及海報(bào)廣告隨處可見。
據(jù)了解,早在2006年“瑞雪國際”就在其母公司——東方華強(qiáng)集團(tuán)門口開出直銷店?!澳菚r(shí)僅百來平方店面,后擴(kuò)容到500平方米。初業(yè)務(wù)只是清理庫存貨品?!碑?dāng)時(shí)就是許榮舟一手經(jīng)營的。3年前,“瑞雪國際”開始做家門口直營零售業(yè)務(wù),還推出導(dǎo)購員,營業(yè)時(shí)間也延遲到晚上8點(diǎn)。
“先做好家門口的生意,儲(chǔ)備一些零售人才,再向外復(fù)制成功經(jīng)驗(yàn)?!闭f到開工廠直銷店的意義,許榮舟這樣說,繁華商區(qū)因高額租金等影響,場地往往受限。廠門口的門店空間大,容易形成品牌銷售規(guī)模,比較有優(yōu)勢。
商業(yè)模式的一種創(chuàng)新
大型商場門檻高,營運(yùn)費(fèi)用大;繁華區(qū)域店鋪?zhàn)饨鹳F、規(guī)模小,難成氣候;電商渠道低價(jià)銷售,會(huì)對(duì)傳統(tǒng)門店帶來一定挑戰(zhàn)……而工廠直銷店正是企業(yè)對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)模式的一種創(chuàng)新。
同時(shí),企業(yè)面對(duì)的消費(fèi)者,其視野日漸開闊,品牌消費(fèi)趨于理性。為此,許榮舟認(rèn)為,大型商場終端服飾定價(jià)倍率達(dá)7至8倍的現(xiàn)狀,讓消費(fèi)者有著追求更佳性價(jià)比的需求。本土自主品牌流行時(shí)尚感增強(qiáng),若走工廠直銷模式,憑著高性價(jià)比的優(yōu)勢,能夠吸引消費(fèi)者。
柯橋區(qū)服裝協(xié)會(huì)秘書長周雪峰認(rèn)為,類似的工廠直銷模式在國際服飾品牌強(qiáng)國已具有可以復(fù)制的成功經(jīng)驗(yàn)。對(duì)柯橋企業(yè)來說,這一模式發(fā)展有進(jìn)一步拓展的空間,可以延伸到人口密集的寫字樓、社區(qū)等區(qū)域開設(shè)集成工廠品牌直銷店?!耙孕詢r(jià)比、個(gè)性化品牌為特色,為企業(yè)探索出一條向零售業(yè)轉(zhuǎn)變的可行路徑?!敝苎┓逭J(rèn)為,工廠直銷店是值得培養(yǎng)的一種商業(yè)模式。
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問答
根據(jù)國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定
對(duì)于房屋評(píng)估相關(guān)事宜,國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定:被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有
根據(jù)法律規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照以下這六個(gè)程序步驟進(jìn)行征收:開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)
沒有!根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以
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