一、采購技巧
1、招標(biāo)采購--選擇能提供有利供貨條件的供應(yīng)商為合作伙伴
2、詢價采購--對幾個供貨商(通常至少三家)的報價進行比較以確保價格具有競爭性的一種采購方式
3、談判采購
(1)談判前的商務(wù)調(diào)研--包括商品名稱與規(guī)格、商品價格與付款方式、主要供應(yīng)商(3家以上)的供貨條件、供應(yīng)商的情況等
(2)制訂談判策略
·合理配置談判成員--做到知識互補、性格互補、角色互補(黑臉與白臉)
·制訂談判議程與選擇談判場所
(3)報價、還價策略
·確立起點、界點、爭取點、以作報價的基礎(chǔ)
·報價的先后次序(當(dāng)對方精明,已方不了解行情時,宜后報價;反之,宜先報價)
·報價要果斷
·報價不附加解釋,除非對方詢問
(4)僵持策略
·比耐心
·使用威脅手段
·轉(zhuǎn)移對方期待,將對方期待拉向自己的目標(biāo)
·不要表示出強烈的達成協(xié)議的期望
(5)讓步策略
·讓步要讓對方認為再也不能讓步了
·要善于掩飾讓步的真實原因
·以讓為進,尋找其他方面的利益(主要是價格及折扣、付款條件、退貨等)
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問答
對于房屋評估相關(guān)事宜,國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定:被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有
根據(jù)法律規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照以下這六個程序步驟進行征收:開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)
沒有!根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以
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