有人說(shuō):就算中國(guó)現(xiàn)在所有的服裝企業(yè)都停產(chǎn),倉(cāng)庫(kù)里的庫(kù)存加起來(lái)起碼還可以在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上賣三年。而服裝行業(yè)通常消化庫(kù)存的實(shí)用方法,無(wú)非還是將庫(kù)存一級(jí)一級(jí)地轉(zhuǎn)移下去,然后通過(guò)終端的大規(guī)模促銷(特價(jià)、買贈(zèng)等手段)來(lái)多出貨。這里,我只想談一些常規(guī)外的消化渠道庫(kù)存的方法。
1.經(jīng)銷商大力發(fā)展團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)。服裝是生活必需品,必然存在團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)。團(tuán)購(gòu)產(chǎn)生的批量銷售,對(duì)清理庫(kù)存很有幫助。很多大的服裝經(jīng)銷商在當(dāng)?shù)囟紦碛幸欢ǖ娜嗣}關(guān)系,可充分利用這些關(guān)系開展團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)。庫(kù)存團(tuán)購(gòu)出貨價(jià)一般比較低,除掉各項(xiàng)公關(guān)投入,基本上沒什么利潤(rùn),但能及時(shí)收回現(xiàn)金。尤其對(duì)那些季節(jié)性強(qiáng)的庫(kù)存,不及時(shí)處理,庫(kù)存又得在倉(cāng)庫(kù)里躺上大半年。
2.尋找特殊的銷售渠道。當(dāng)現(xiàn)有的銷售渠道無(wú)法消化庫(kù)存時(shí),我們可以考慮針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體,是否還存在其他形式的銷售渠道。南京一經(jīng)銷商手上曾經(jīng)有一萬(wàn)余套運(yùn)動(dòng)服的庫(kù)存,占用了他不少資金,而通過(guò)其終端渠道,又無(wú)法在短期內(nèi)將這些庫(kù)存銷售出去。于是他瞄上了南京大中專院校的大學(xué)生。大學(xué)生顯然是運(yùn)動(dòng)服的主要消費(fèi)群體,但很多學(xué)生則因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題而買不起運(yùn)動(dòng)服。該經(jīng)銷商通過(guò)市體育局的一位朋友介紹,聯(lián)系上了十多所學(xué)校的體育協(xié)會(huì)、體育系或者負(fù)責(zé)體育設(shè)備的老師。在這些學(xué)校的體育窗口,他以低于市場(chǎng)零售價(jià)格30%的價(jià)格將運(yùn)動(dòng)服賣給在校學(xué)生,同時(shí)每套給予相關(guān)體育負(fù)責(zé)人10%的提成。于是,有的學(xué)校給他提供了短期銷售場(chǎng)地,有的給他提供了廣播廣告及公告欄廣告的支持,有的勤工儉學(xué)中心還專門組織學(xué)生為他一個(gè)個(gè)宿舍跑推銷。他還出了點(diǎn)小錢,贊助了一些球賽,進(jìn)一步建立起和學(xué)校的關(guān)系。因?yàn)閮r(jià)廉物美,三個(gè)月后,居然通過(guò)十多所大學(xué)處理了7000多套庫(kù)存運(yùn)動(dòng)服。
3.用庫(kù)存品來(lái)交換廣告。很多廣告公司為了獲取價(jià)格優(yōu)勢(shì),常常買斷一些媒體時(shí)段,然后再進(jìn)行轉(zhuǎn)手。但當(dāng)有些時(shí)段沒有及時(shí)轉(zhuǎn)手出去時(shí),廣告公司為收回成本,常常會(huì)同意企業(yè)用部分或全部產(chǎn)品來(lái)充抵廣告費(fèi),而廣告公司則把產(chǎn)品作為公關(guān)禮品或公司福利發(fā)給員工。不僅僅是廣告公司,一些媒體也愿意將一些多余的廣告時(shí)段來(lái)?yè)Q取實(shí)用的產(chǎn)品。一經(jīng)銷商曾用800套保暖內(nèi)衣充抵一筆8萬(wàn)元的電臺(tái)廣告費(fèi)(該保暖內(nèi)衣市值180多元/套,但經(jīng)銷商進(jìn)貨價(jià)格僅60元/套)。電臺(tái)則將保暖內(nèi)衣作為禮品,送給前來(lái)參加年底客戶聯(lián)誼會(huì)的客戶。經(jīng)銷商不僅用庫(kù)存換取了廣告效益,而且還用8萬(wàn)元的發(fā)票向廠家申請(qǐng)了50%的費(fèi)用報(bào)銷。經(jīng)銷商相當(dāng)于沒花很多錢,卻獲得了8萬(wàn)的廣告回報(bào),還及時(shí)清理了手中的庫(kù)存。
4.組織、參加一些有針對(duì)性的展銷會(huì)。上海的一些羊毛衫企業(yè)比較喜歡通過(guò)經(jīng)銷商在各大中城市組織、參加一些產(chǎn)品展銷會(huì),其主要目的也是清理其巨大的庫(kù)存。展銷會(huì)主要依靠?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引特定消費(fèi)群體,直接將庫(kù)存品展銷出去。5.將產(chǎn)品改換商標(biāo),走另外的渠道。這種方法通常需要廠家統(tǒng)一來(lái)執(zhí)行,統(tǒng)一回收渠道庫(kù)存品,改換商標(biāo),借助另外的渠道再銷售出去。比如原來(lái)是走品牌銷售渠道的可以改為走批發(fā)渠道銷售,原來(lái)做內(nèi)銷的可以改為走外銷渠道,原來(lái)做南方市場(chǎng)的可以銷往北方市場(chǎng),避開和原品牌的直接沖突即可。
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問(wèn)答
根據(jù)國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定
對(duì)于房屋評(píng)估相關(guān)事宜,國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定:被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有
根據(jù)法律規(guī)定,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照以下這六個(gè)程序步驟進(jìn)行征收:開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)
沒有!根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的; (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以
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