不知不覺(jué)中,武漢不少繁華地段遍布一種特別的服裝店———外貿(mào)服裝店。這些店大多沒(méi)有自己的店名,僅僅打出“外貿(mào)服裝”的字號(hào)。由于店內(nèi)服裝款式獨(dú)特,吸引了不少時(shí)尚男女,生意一般都不錯(cuò)。
武漢街頭不少外貿(mào)服裝店,發(fā)現(xiàn)外貿(mào)服裝店主要分兩種:一種走的是低端路線,另一種走的是中高檔路線。
外貿(mào)服裝店進(jìn)貨渠道的隱蔽性,也引發(fā)了一個(gè)疑問(wèn):這些店里所出售的真的是外貿(mào)服裝嗎?
低端路線
丁字橋附近的一家外貿(mào)服裝店,發(fā)現(xiàn)店內(nèi)服裝的價(jià)格普遍較低,一般一件T恤價(jià)格在10元-50元之間,外套也不過(guò)七八十元的價(jià)格。服裝款式比較獨(dú)特,與其他專賣(mài)店出售的大不相同,面料和做工則比較一般。店里的服裝擺放很不講究,大體格局是在20平方米的店面內(nèi),三面都掛滿了各式各樣的服裝,粗略地分有T恤、毛衫、外套、褲子等,店中間還擺放著一個(gè)大衣架,掛滿了各種服裝。記者仔細(xì)觀察了服裝的商標(biāo),發(fā)現(xiàn)有一部分服裝沒(méi)有商標(biāo),此外,大部分服裝上訂的商標(biāo)都各不相同,大部分以英文為主。
在另一家外貿(mào)服裝店,看到一件毛領(lǐng)外套掛在外面,衣領(lǐng)處貼著一個(gè)商標(biāo),雖然款式接近,但其面料與卻有著天壤之別,顯然是仿制的。這不得不讓人懷疑“外貿(mào)服裝”的真實(shí)性。記者詢問(wèn)一個(gè)售貨員“這些服裝是不是外貿(mào)服裝”,售貨員肯定地說(shuō)“當(dāng)然是”。記者進(jìn)而詢問(wèn)服裝的進(jìn)貨渠道,售貨員馬上持以懷疑態(tài)度,不理不睬。
這種外貿(mào)服裝店的主要顧客是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太雄厚的學(xué)生和收入相對(duì)微薄的市民,不少學(xué)生在放學(xué)的時(shí)候,到店里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),挑選一兩件衣服。
中高檔路線 另一類(lèi)外貿(mào)服裝店走的是中高檔的路線,門(mén)面寬敞,種類(lèi)齊全。除了服裝,各種家居飾品、鞋、包等一應(yīng)俱全。
在循禮門(mén)附近的一家外貿(mào)服裝店看到,門(mén)口擺著的藤筐里放滿了毛衣、休閑褲等特價(jià)商品。兩邊的貨架上密密麻麻掛滿了各種毛衣、絨衣、牛仔衣褲、防寒服、棉衣、休閑褲等。店的正中央還擺放著圍巾、背包等飾品。
這里服裝的商標(biāo)、掛牌絕大多數(shù)是外文標(biāo)志,罕有中文標(biāo)志。多數(shù)服裝只有商標(biāo)沒(méi)有掛牌。牌子除了幾個(gè)熟知的世界大牌外,絕大多數(shù)都是陌生的品牌,商標(biāo)上的文字以韓文和日文居多。據(jù)老板稱,這些服裝都是出口韓國(guó)和日本的,質(zhì)量肯定有保證。服裝的定價(jià)較高,特價(jià)商品大部分為50元-60元,而其他商品,例如一個(gè)不知名品牌的針織衫,開(kāi)價(jià)180元,可還價(jià)到150元,還有出口到韓國(guó)的短裙,售價(jià)也在180元-210元間。
而在徐東附近的一家外貿(mào)服裝店內(nèi),看到不少世界品牌的服裝,難辨真?zhèn)?,而其開(kāi)價(jià)同樣較高,毛衫200元以上并不少見(jiàn),而棉衣則多在500元以上的價(jià)位。
與走低端路線的外貿(mào)服裝店相比,這類(lèi)外貿(mào)服裝店的生意好得多,估計(jì)利潤(rùn)也較高,主要目標(biāo)顧客是喜好個(gè)性服裝的時(shí)尚男女。這些店一般回頭客較多,主要做老顧客的生意,不少熟客還會(huì)預(yù)先訂下某品牌的貨。
渠道是關(guān)鍵
這兩種外貿(mào)服裝店具有同樣的特點(diǎn),對(duì)于進(jìn)貨渠道諱莫如深。
經(jīng)過(guò)多方打探,記者了解到,其實(shí)所謂的外貿(mào)服裝,主要是指國(guó)內(nèi)服裝生產(chǎn)廠家在接了國(guó)外的訂單后,由于各種原因多做了一些,或者剩余了一些有小毛病的殘次品,還有就是廠家用節(jié)省下來(lái)的多余布料私自加工的,以及沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題的退貨。由于北京、上海、廣州、江蘇等沿海地區(qū)服裝加工業(yè)日益發(fā)達(dá),這些外貿(mào)服裝的數(shù)量便增多了,于是有些人便做起了這種小生意。
其實(shí)外貿(mào)服裝的進(jìn)價(jià)十分便宜,據(jù)一名廣東的朋友透露,在廣東的部分服裝加工區(qū),經(jīng)常有品牌大批處理殘次品,由于這些品牌對(duì)于服裝質(zhì)量要求很高,因此淘汰的殘次品幾乎看不出次品的痕跡。通常處理貨中,一條牛仔褲也就只需30元,如果大批量進(jìn)貨,估計(jì)20元/條也能拿到。另外,一名曾做過(guò)外貿(mào)服裝生意的朋友告訴記者,杭州一帶有大型的外貿(mào)服裝批發(fā)市場(chǎng),武漢的部分外貿(mào)服裝源于那里。
如果要開(kāi)一家外貿(mào)服裝店,首先要找對(duì)進(jìn)貨渠道,如果能和一家專業(yè)加工外貿(mào)服裝的工廠建立長(zhǎng)久的聯(lián)系,便可以順利開(kāi)店了,開(kāi)店資金在3萬(wàn)元左右,如果進(jìn)貨眼光好,每個(gè)月收入自然不菲。
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問(wèn)答
根據(jù)國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定
對(duì)于房屋評(píng)估相關(guān)事宜,國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)做了明確規(guī)定:被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有
根據(jù)法律規(guī)定,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照以下這六個(gè)程序步驟進(jìn)行征收:開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)
沒(méi)有!根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的; (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以
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