宋先生在恩施州巴東縣有一處出讓土地及商業(yè)房屋，因湖北省巴東縣黃土坡項(xiàng)目需要被劃入搬遷范圍，但自項(xiàng)目開(kāi)始至今13年，始終未取得應(yīng)有的補(bǔ)償。為維護(hù)自身合法權(quán)益，宋先生等人特向律師尋求幫助。
【案件進(jìn)程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后，指派楊勇律師、趙遠(yuǎn)池律師、劉子羽（實(shí)習(xí)）律師立即開(kāi)展工作，與當(dāng)事人多次溝通。經(jīng)調(diào)查取證得知，巴東縣人民政府是法定補(bǔ)償主體，應(yīng)當(dāng)積極履行作為義務(wù)，遂指導(dǎo)當(dāng)事人向巴東縣人民政府提交補(bǔ)償安置申請(qǐng)，2個(gè)月內(nèi)巴東縣人民政府未作出任何書(shū)面答復(fù)，便以巴東縣人民政府為被告向恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院提起訴訟。
【判決結(jié)果】
經(jīng)原被告雙方充分的舉證質(zhì)證及激烈的法庭辯論，恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院支持了代理律師的觀(guān)點(diǎn)，認(rèn)為巴東縣人民政府應(yīng)當(dāng)積極履行作為義務(wù)，責(zé)令被告于一審判決生效后30日內(nèi)向原告履行行政補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 楊勇律師 趙遠(yuǎn)池律師 劉子羽（實(shí)習(xí)）律師
趙遠(yuǎn)池2.2萬(wàn)閱讀
徐曉倩2.2萬(wàn)閱讀
顧偉2.2萬(wàn)閱讀
張貴川2.2萬(wàn)閱讀根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規(guī)定的外，被拆遷人可以自由選擇補(bǔ)償方式。拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)
征地安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)，總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)，總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行上市交易需要具備完全產(chǎn)權(quán)。所謂完全產(chǎn)權(quán)也就是具備“兩證”，即房產(chǎn)證和土地使用證。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利，并對(duì)房屋行
幾十年前修建的農(nóng)村房屋會(huì)因?yàn)槟承┰颍瑳](méi)有相關(guān)的手續(xù)，但以下幾種情形不能因此認(rèn)定為違法建筑：1、房屋建筑的年限較早，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)房屋的建設(shè)有相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒(méi)有相關(guān)的合理的政策對(duì)房屋
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