常女士在長春市雙陽區(qū)有兩處出讓地以及合法房屋,被納入臥龍湖區(qū)地塊棚戶區(qū)改造項目征收范圍內(nèi),因無法就補(bǔ)償安置問題達(dá)成一致,2020年7月,長春市雙陽區(qū)作出《長春市雙陽區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定》并送達(dá)至常女士手中。
【案件進(jìn)程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派趙遠(yuǎn)池律師、劉子羽(實習(xí))律師立即開展工作。與當(dāng)事人多次溝通后得知,該補(bǔ)償決定書基本事實認(rèn)定有誤、評估程序違法、補(bǔ)償項目漏項、未保障原告選擇權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于周邊房屋市場價,補(bǔ)償決定書不具有合法性,遂指導(dǎo)當(dāng)事人向長春市中級人民法院提起訴訟,要求法院撤銷補(bǔ)償決定書。團(tuán)隊指派趙遠(yuǎn)池律師、劉子羽(實習(xí))律師前去開庭。
【判決結(jié)果】
經(jīng)原被告雙方充分的舉證質(zhì)證及激烈的法庭辯論,長春市中級人民法院支持了代理律師的觀點(diǎn),認(rèn)為長春市雙陽區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定書違反法律規(guī)定,遂判決撤銷補(bǔ)償決定書,并要求被告于判決生效后三個月內(nèi)重新作出房屋征收補(bǔ)償決定。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 趙遠(yuǎn)池律師 劉子羽(實習(xí))律師
國有土地建房是否屬于違建,就要看建房的程序合不合法,有國有土地證的土地需要到建房管理部門審批、通過后才能新建房屋;1、申請人帶著戶口本、身份證、土地證到到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申批;2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后,
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條規(guī)定,無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán),并可依照本
劃撥土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)法律沒有明文規(guī)定,只是規(guī)定了征收時應(yīng)給予一定的補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)地上附著物的價值以及對土地的評估價值來確定。(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證,拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例
在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的,各地政府也不得實施強(qiáng)制拆遷,而應(yīng)當(dāng)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴
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