【勝訴公告】武漢：歷史遺留的無(wú)證房屋收到《違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》，終確認(rèn)違法

王某在武漢市江漢區(qū)八古墩東港擁有一處修建年代久遠(yuǎn)，未辦理證件的房屋。在征收過(guò)程中收到了武漢市江漢區(qū)城市管理執(zhí)法局作出的《違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》，律師介入后助力確認(rèn)違法，并責(zé)令采取補(bǔ)正措施。

案情簡(jiǎn)介

王某在武漢市江漢區(qū)八古墩東港擁有一處房屋，房屋修建年代久遠(yuǎn)，未辦理相關(guān)證件。該房屋原系村辦企業(yè)修建，后因經(jīng)營(yíng)不善轉(zhuǎn)讓給王某，王某于1996年對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)修繕，現(xiàn)在房屋被納入征收范圍，由于在征收中，沒(méi)有與征收部門(mén)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，其后收到武漢市江漢區(qū)城市管理執(zhí)法局作出的《違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》，無(wú)奈尋求律師幫助。

辦案過(guò)程

北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后，指派趙遠(yuǎn)池律師立即開(kāi)展工作，律師認(rèn)為武漢市江漢區(qū)城市管理執(zhí)法局作出的《違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》沒(méi)有考慮歷史遺留因素，一刀切的適用城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，將涉案房屋認(rèn)定為違法建設(shè)，屬于事實(shí)認(rèn)定不清，適用法律錯(cuò)誤，遂指導(dǎo)當(dāng)事人向武漢市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

復(fù)議結(jié)果

武漢市人民政府經(jīng)過(guò)審理后，認(rèn)為歷史遺留問(wèn)題的違章建筑情況比較復(fù)雜，需要慎重對(duì)待，妥善處理，不能簡(jiǎn)單的以沒(méi)有規(guī)劃手續(xù)為由認(rèn)定為違法建筑，尤其是在征收法律關(guān)系中，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)不成征補(bǔ)協(xié)議的，再通過(guò)拆違程序達(dá)到促進(jìn)征補(bǔ)的目的，背離了程序正當(dāng)?shù)脑瓌t，依法應(yīng)予撤銷(xiāo)，但由于涉案房屋已被實(shí)際拆除，撤銷(xiāo)已經(jīng)無(wú)實(shí)際必要，遂確認(rèn)《違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》違法，并責(zé)令采取補(bǔ)救措施。

代理律師

北京市京鵬律師事務(wù)所 趙遠(yuǎn)池律師 張貴川（實(shí)習(xí)）律師