【勝訴公告】廣東：限期拆除通告涉嫌違法，律師介入撤銷！

廣州白云區(qū)梁某2戶房屋被下達限拆通告，律師介入后成功將其撤銷！

【案情簡介】

梁某等人系廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)蓼江村村民，在江高鎮(zhèn)擁有有宅基地及房屋。2017年起，因廣州鐵路集裝箱中心站項目建設(shè)的需要，梁某等人的宅基地及房屋被納入征收范圍，尚未就征收補償問題與征收部門協(xié)商一致，為促進征收項目的進程，江高鎮(zhèn)人民政府于2020年12月22日向梁某2戶送達《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)通告》，并要求其自行拆除房屋。梁先生等人無奈尋求律師幫助。

【辦案過程】

北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后，指派趙遠池律師、劉子羽律師立即開展工作，與當(dāng)事人多次溝通。

調(diào)查期間發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)政府作出《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)通告》未保障行政相對人合法權(quán)益、事實認(rèn)定不清、適用法律錯誤、不具有法定職權(quán)、未經(jīng)法定程序、執(zhí)法目的不當(dāng)、送達方式違法、且缺乏行政文書的基本要件，遂指導(dǎo)當(dāng)事人及時將其訴至法院，要求法院撤銷《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)通告》。

團隊指派趙遠池律師、劉子羽律師前去開庭，代理律師經(jīng)過調(diào)查詢問，案涉房屋主體修建時間均早于2008年，被告根據(jù)2008年開始實施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對其約束違反了法不溯及既往的原則，更不應(yīng)該一刀切地將案涉房屋認(rèn)定為違建，被告的執(zhí)法行為明顯違反法律規(guī)定。 

【判決結(jié)果】

經(jīng)原被告雙方充分的舉證質(zhì)證及激烈的法庭辯論，廣州鐵路運輸中級法院支持了代理律師的觀點，認(rèn)為啟動征收后不宜再按照違法建設(shè)強制拆除程序解決涉案房屋的騰退問題。最終法院判決撤銷《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)通告》。 

【代理律師】

北京市京鵬律師事務(wù)所 趙遠池律師 劉子羽律師