【勝訴公告】廣東：8戶房屋被下達(dá)限拆通告，律師介入后成功撤銷！

廣州白云區(qū)梁先生等8戶房屋被下達(dá)限拆通告，律師介入后成功將其撤銷！

【案情簡(jiǎn)介】

梁先生等人系廣州市白云區(qū)某村村民，在該鎮(zhèn)擁有宅基地及房屋。2017年起，因廣州某項(xiàng)目建設(shè)的需要，梁先生等人的宅基地及房屋被納入征收范圍，尚未就征收補(bǔ)償問題與征收部門協(xié)商一致，為促進(jìn)征收項(xiàng)目的進(jìn)程，該鎮(zhèn)人民政府于2019年12月至2020年6月先后向梁先生等8戶送達(dá)《通告》，并要求其自行拆除房屋，梁先生等人當(dāng)即尋求律師幫助。

【案件進(jìn)程】

北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后，指派楊勇律師立即開展工作，與當(dāng)事人多次溝通。調(diào)查期間發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)政府作出《通告》未保障行政相對(duì)人合法權(quán)益、事實(shí)認(rèn)定不清、適用法律錯(cuò)誤、不具有法定職權(quán)、未經(jīng)法定程序、執(zhí)法目的不當(dāng)、送達(dá)方式違法、且缺乏行政文書的基本要件，遂指導(dǎo)當(dāng)事人及時(shí)將其訴至法院，要求法院撤銷《通告》。

在庭審中，代理律師經(jīng)過調(diào)查詢問，案涉房屋主體修建時(shí)間均早于2008年，被告根據(jù)2008年開始實(shí)施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)其約束違反了法不溯及既往的原則，更不應(yīng)該一刀切地將案涉房屋認(rèn)定為違建，被告的執(zhí)法行為明顯違反法律規(guī)定。

【判決結(jié)果】

經(jīng)原被告雙方充分的舉證質(zhì)證及激烈的法庭辯論，廣州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院支持了代理律師的觀點(diǎn)，認(rèn)為啟動(dòng)征收后不宜再按照違法建設(shè)強(qiáng)制拆除程序解決涉案房屋的騰退問題，最終法院判決撤銷《通告》，為梁先生等8戶當(dāng)事人挽回了較大經(jīng)濟(jì)損失。

【代理律師】

北京市京鵬律師事務(wù)所  楊勇律師