李女士訴西安市某區(qū)住建局確認(rèn)協(xié)議無效一案，一審法院經(jīng)過審理認(rèn)為涉案房屋不在拆遷范圍內(nèi)，某區(qū)住建局無權(quán)簽署該協(xié)議，最終判決確認(rèn)該協(xié)議無效！
【案情簡介】
李女士在西安某區(qū)擁有住房，因道路拓寬改造，其房屋在未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下被強(qiáng)制拆除。2017年1月李女士與西安市蓮湖區(qū)住房和城市建設(shè)局簽訂《一攬子安置協(xié)議》，但李女士認(rèn)為安置方案不合理，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，遂找到北京市京鵬律師事務(wù)所尋求幫助。
【辦案過程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受李女士的委托后，指派張貴川律師立即開展工作，經(jīng)過了解調(diào)查當(dāng)?shù)卣?，并與當(dāng)事人詳細(xì)溝通后，遂指導(dǎo)當(dāng)事人提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)協(xié)議無效。
【判決結(jié)果】
確認(rèn)原告與被告西安市蓮湖區(qū)住房和城市建設(shè)局于2017年1月12日簽訂的《一攬子安置協(xié)議》無效。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 張貴川律師
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楊勇2.4萬閱讀在回答這個(gè)問題之前，我們可以來看看這些知識(shí)，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規(guī)定的外，被拆遷人可以自由選擇補(bǔ)償方式。拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)
征地安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)，總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)，總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行上市交易需要具備完全產(chǎn)權(quán)。所謂完全產(chǎn)權(quán)也就是具備“兩證”，即房產(chǎn)證和土地使用證。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利，并對(duì)房屋行
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