面對強拆怎么辦？除了以暴制暴還可以這么辦！

非法強拆在各地方的征地拆遷過程中屢見不鮮，很多拆遷方為了加快拆遷進度，節(jié)省時間成本和經(jīng)濟成本，常常采取偷拆、誤拆、直接強拆的違法行為，讓老百姓聞之色變。在面臨強拆時，要先分清是“違法強拆”還是“合法強拆”；“合法強拆”，指的是“司法強拆”，是征地拆遷領(lǐng)域唯一合法的強拆形式，指在房屋征收補償決定下發(fā)后，當(dāng)事人既不提出申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，同時拒不搬遷的情況下，拆遷方提請法院強制執(zhí)行房屋征收的程序。反之，拆遷方在沒有合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆除，就是非法拆遷。

提到“強拆”，在很多人都覺得心驚膽戰(zhàn)、防不勝防，尤其是有些拆遷方會半夜三更偷偷摸摸的將被征收人的房屋進行非法拆除。在此提醒所有當(dāng)事人，如果聽到自己居住的小區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有被拆遷的消息，一定要提前做好以下幾點，首先，要充分了解拆遷規(guī)定及拆遷信息，吃透各項拆遷安置補償?shù)恼?，這樣征收方來談判時能做到有理有據(jù)，不被征收方的各種說辭忽悠，不給他們鉆“空子”的機會；還要記得，提前對建筑物及房屋內(nèi)部、陳列物品拍照并列清單，留取證據(jù)以防被偷拆。拆遷方送來的文件可以收，可以看，但一定不要隨便簽字，要妥善處理各類征收文件，以及規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等證件資料。

很多老百姓遭遇強拆時不知道該怎么辦，看到征收方氣勢洶洶的架勢就慌了。這個時候記住不要以暴制暴，不要拿自己的生命安全去冒險，一定要保持冷靜。首先，要及時撥打報警電話，并說清楚案發(fā)時間、地點、現(xiàn)在發(fā)生的情況，留下自己的姓名等相關(guān)信息。千萬不要以為報警沒用，我們報警的目的是讓警察確認強拆的時間和強拆人，為日后訴訟留下證據(jù)，因為報警記錄是證明強拆的證據(jù)材料之一。同時，要通過拍照或者錄像的方式收集好被強拆的畫面，盡量拍攝到實施強拆的行為人、使用的機械設(shè)備、強拆造成的損害結(jié)果，這對后期通過法律手段維護合法權(quán)益有重要作用。

房屋被強拆后，被征收人可以通過行政復(fù)議或訴訟的方式確認強拆行為違法，并依據(jù)拆遷方的違法強拆行為請求賠償。因違法強拆導(dǎo)致的賠償標準不能低于依據(jù)征收確定的補償標準，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及因違法強拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等直接損失。

再次提醒大家，面臨征地拆遷時，一定要及時地提起行政復(fù)議或是行政訴訟，通過法律的形式維護自己的合法利益，這樣才能將違法拆遷行為扼殺在搖籃里，以免發(fā)展到對自己十分不利的局勢。