戶口在農(nóng)村的非農(nóng)戶口居民是否可以享受集體土地征收補(bǔ)償款眾說(shuō)紛紜,但司法實(shí)踐中只要認(rèn)定農(nóng)村非農(nóng)戶口居民具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格就有具有享受分配該集體的征地補(bǔ)償款的權(quán)利。
但如何認(rèn)定農(nóng)村非農(nóng)業(yè)戶口居民是否具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格也是個(gè)難題。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,農(nóng)村被征收土地量逐年上升,土地補(bǔ)償款也越來(lái)越豐厚,訴爭(zhēng)也越來(lái)越多。訴爭(zhēng)產(chǎn)生原因有:
1、有的村民因?yàn)榭忌洗髮W(xué),將戶口遷移到學(xué)校,當(dāng)戶口在回到原農(nóng)村戶籍時(shí),一般為農(nóng)村非農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口,當(dāng)本村土地征收分配補(bǔ)償款時(shí),想獲得分配權(quán)利。
2、獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情形下,戶口遷到城鎮(zhèn),變?yōu)槌擎?zhèn)戶口或者成為非農(nóng)業(yè)戶口,在承包期限內(nèi)其承包經(jīng)營(yíng)的土地被征用,因是否可以分配補(bǔ)償款。
3、獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情形下,戶口遷到城鎮(zhèn),變?yōu)槌擎?zhèn)戶口或者成為非農(nóng)業(yè)戶口,集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其原來(lái)承包的土地調(diào)整給其它村民,后其原承包的土地被征用,要求享受補(bǔ)償款的分配。
4、因各種原因掛在農(nóng)村的“寄掛戶”、“空掛戶”、“自理口糧戶”,購(gòu)房遷入或者外來(lái)務(wù)工人員落戶,這種情況在江浙發(fā)達(dá)地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所在農(nóng)村是存在的。這種入戶到農(nóng)村人員要求分配土地補(bǔ)償款的。
5、雖是本村的村民,且長(zhǎng)期居住在本村,也具有本村的戶口,但因?yàn)榫哂朽l(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、事業(yè)編,或者農(nóng)村教師、國(guó)企工人身份等非農(nóng)戶口,當(dāng)該村集體土地被征用時(shí),要求土地補(bǔ)償款的。
6、農(nóng)村中的外嫁女、男青年因婚姻關(guān)系同城市另一方結(jié)婚,長(zhǎng)期居住在城鎮(zhèn),沒(méi)有正式工作,戶口未遷出,此種情形下,原居住地分配征地拆遷補(bǔ)助,要求參與分配的。
上述問(wèn)題的解決,都是以是否在補(bǔ)償方案確定時(shí)能獲得集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格為前提的,源于《最高院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。
關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),法律沒(méi)有規(guī)定,各地做法不一,甚至村民投票、村委會(huì)等方式都可以確定是不是具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。各地出臺(tái)認(rèn)定是否是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員方式有:
1、由集體經(jīng)濟(jì)組織或者全體成員經(jīng)過(guò)特定程序決定。
2、戶籍在該集體經(jīng)濟(jì)組織的年滿16周歲以上的公民,滿足這個(gè)條件,即可確定成員資格。
3、戶籍遷入農(nóng)村集體,且在該集體長(zhǎng)期生產(chǎn)、生活,沒(méi)有穩(wěn)定非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定收入來(lái)源的,確定為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
筆者認(rèn)為上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都有一定的缺陷,尤其是戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)戶口,按照上述標(biāo)準(zhǔn),將會(huì)使得一批符合成員資格的人失去資格,也會(huì)使得不具備成員資格人獲得成員資格。在土地價(jià)值越來(lái)越大、征地頻發(fā)的背景下,確定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)維護(hù)集體組織成員的利益,發(fā)揮征地補(bǔ)償款的社會(huì)保障作用具有重要意義。
在當(dāng)前法律規(guī)定不完善的情形下,在審理認(rèn)定戶口在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口居民是否具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下標(biāo)準(zhǔn):
1、堅(jiān)持戶籍為前提的基礎(chǔ)下,根據(jù)是否形成固定生產(chǎn)、生活等成員權(quán)為基本條件,結(jié)合現(xiàn)有法律規(guī)定,在維護(hù)農(nóng)村土地社會(huì)保障性質(zhì)基礎(chǔ)上,綜合認(rèn)定是否具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
2、對(duì)于將戶口遷移到大專院校的在讀期間和未取得具有穩(wěn)定社會(huì)保障的職業(yè)期間,往往沒(méi)有從其家庭分離出去,在整個(gè)家庭聯(lián)產(chǎn)承包語(yǔ)境下,往往需要農(nóng)村土地作為其基本生活保障,不宜認(rèn)定其喪失集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。如果他們脫離對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地的基本生活保障需求,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其喪失集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
3、針對(duì)具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)且取得非設(shè)區(qū)市城市非農(nóng)戶口的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條規(guī)定,承包土地的農(nóng)民到小城鎮(zhèn)落戶后,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以保留或者依法流轉(zhuǎn);該土地如果被征用,承包土地的農(nóng)民有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。因此,應(yīng)該支持這類人的集體土地征用補(bǔ)償款,審判實(shí)踐中也有支持的案例。
4、針對(duì)具有土地承包權(quán),因戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織,成為非農(nóng)戶口,因村民會(huì)議或者集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整發(fā)包地的,處于保護(hù)土地流轉(zhuǎn)權(quán)益,沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法法律程序取消其土地承包權(quán),仍應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
5、因各種原因掛在農(nóng)村的“寄掛戶”、“空掛戶”、“自理口糧戶”,購(gòu)房遷入或者外來(lái)務(wù)工人員落戶,應(yīng)當(dāng)否定其具有遷入地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
6、農(nóng)村中的外嫁女、男青年因婚姻關(guān)系同城市另一方結(jié)婚,長(zhǎng)期居住在城鎮(zhèn),沒(méi)有正式工作,也不具有城鎮(zhèn)職工社會(huì)保障的,作為其父母家庭一戶具有家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,也應(yīng)當(dāng)賦予其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,發(fā)揮農(nóng)村土地保障作用。
不一定。對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。1、按戶口補(bǔ)償:對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是
一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集
房子拆遷過(guò)程中不需要辦理戶口轉(zhuǎn)移,拆遷是政府征收行為,對(duì)戶口沒(méi)有影響。如果拆遷完成之后可以將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中,或者,根據(jù)當(dāng)事人意愿決定是否轉(zhuǎn)移到新分配的房產(chǎn)中,對(duì)于拆遷戶口問(wèn)題,目前法律沒(méi)有明
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