孫某系西安市灞橋區(qū)某村村民,在本村有宅基地和房屋,現(xiàn)該房屋被納入征收范圍,因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,不能保證孫某的居住水平,孫某等人尚未簽訂補(bǔ)償協(xié)議。為了解征收的相關(guān)情況,同村村民通過信息公開途徑,從灞橋區(qū)人民政府處獲得了征地補(bǔ)償方案,因不服此方案,孫某等25人向西安市人民政府申請行政復(fù)議,要求撤銷此方案。后西安市人民政府做出的行政復(fù)議決定,維持該方案。孫某等人遂向西安鐵路運(yùn)輸中級法院提起訴訟,后一審裁定駁回孫某等25人的起訴,孫某等人不服,上訴至陜西省高級人民法院,后二審法院駁回上訴,維持原裁定。
法院作出裁定的法律依據(jù)
一二審法院認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(2014修訂)第二十五條第三款:“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。”之規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案是組織實(shí)施征地中的一個(gè)環(huán)節(jié),該方案本身并不直接設(shè)定被征收人的權(quán)利義務(wù),亦不對其權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響,具有階段性的特點(diǎn),故不屬于行政訴訟受案范圍。
筆者認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案具有可訴性
第一、即使根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(2014修訂)第二十五條第三款的規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案也不屬于過程性行為,其已經(jīng)對被征收人的權(quán)利義務(wù)造成了影響,而且該條規(guī)定也明確了救濟(jì)途徑,即先由縣級人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。救濟(jì)途徑不同,并不代表征地補(bǔ)償安置方案不具有可訴性。
第二、2015年5月18日,國務(wù)院法制辦公室在一些地方因不服市、縣人民政府征地補(bǔ)償、安置方案引發(fā)的行政爭議有所增多,部分爭議未能得到依法及時(shí)處理,影響社會和諧穩(wěn)定的情況下,經(jīng)征求全國人大常委會法工委和最高人民法院的意見,并報(bào)國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同意,針對征地補(bǔ)償安置方案下發(fā)了專門通知,即《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知》(國法(2011)35號),其中規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二條第二款規(guī)定,“因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛,不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍,可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決”?!吨腥A人民共和國行政復(fù)議法實(shí)施條例》第十三條規(guī)定,“下級行政機(jī)關(guān)依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,經(jīng)上級行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)作出的具體行政行為的,批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為被申請人”。依照上述規(guī)定,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對有關(guān)市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案不服要求裁決的,應(yīng)當(dāng)依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請,并要求有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施,積極受理、依法審理、公正裁決征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議案件,及時(shí)化解行政爭議,切實(shí)維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
第三、最高人民法院的關(guān)于征地補(bǔ)償安置方案能否申請行政復(fù)議的答復(fù)中也明確征地補(bǔ)償安置方案屬于行政復(fù)議范圍。2020年12月26日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于不服農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置方案批復(fù)是否可以申請行政復(fù)議的答復(fù)》((2020)最高法行他4號)中規(guī)定:“《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定,市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。征地補(bǔ)償、安置方案與市、縣人民政府批準(zhǔn)行為是一體的,不能割裂。在補(bǔ)償、安置方案已經(jīng)被申請復(fù)議的情況下,集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民不得另行對市、縣人民政府的批準(zhǔn)行為再次申請復(fù)議?!?。
首先該答復(fù)已經(jīng)很明確的說明補(bǔ)償、安置方案與市縣級人民政府批準(zhǔn)的批準(zhǔn)行為都屬于行政復(fù)議的范圍,當(dāng)事人可以選擇其中一個(gè)申請行政復(fù)議和提起行政訴訟。其次,補(bǔ)償、安置方案與批準(zhǔn)行為不能重復(fù)申請行政復(fù)議是因?yàn)?strong>征地補(bǔ)償、安置方案與市、縣人民政府批準(zhǔn)行為是一體的,不能割裂。二者指向的都是經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案,當(dāng)事人不論是對補(bǔ)償安置方案不服,還是對補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)行為不服,其核心都是對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,救濟(jì)途徑都是先向批準(zhǔn)方案的上一級地方人民政府申請行政復(fù)議,而后提起行政訴訟,二者應(yīng)當(dāng)一體審查作出裁判。對二者重復(fù)申請復(fù)議、分開審查處理,只能增加當(dāng)事人的訴累和困惑,浪費(fèi)司法行政資源。
綜上所述,筆者認(rèn)為補(bǔ)償安置方案直接影響被征收人作為土地使用權(quán)人的實(shí)體權(quán)利,屬于行政復(fù)議范圍和行政案件的受案范圍,一、二審法院的裁定沒有考慮相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,在最高人民法院甚至一、二審法院本身已有類似案例的情況下,作出駁回起訴的裁定,侵犯了孫某等人作為行政相對人的基本訴訟權(quán)利。
拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的,拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅
1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。(可以任選一項(xiàng))2、拆遷集體土地住宅房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(1)、搬遷補(bǔ)助
征地安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí),總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí),總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規(guī)定的外,被拆遷人可以自由選擇補(bǔ)償方式。拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)
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