河南范縣的李某在其本村擁有一處宅基地和房屋,在該村集體土地征收過程中房屋被強(qiáng)制拆除,律師介入后確認(rèn)強(qiáng)拆違法。
【案情簡介】
河南范縣的李某在其本村擁有一處宅基地和房屋,李某和家人一直涉案房屋居住生活,目前本村的集體土地正在進(jìn)行征收,由于補(bǔ)償不合理,李某尚未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。2021年冬天的一個(gè)晚上因老伴生病住院,李某在醫(yī)院陪護(hù),家中無人留守,第二天返回家中才發(fā)現(xiàn)自家的房屋已經(jīng)被拆成了廢墟,屋內(nèi)物品全部被毀壞、掩埋于廢墟之下。李某報(bào)警尋求幫助,被告知屬于征拆糾紛,不屬于公安管轄,讓李某到鄉(xiāng)政府咨詢、解決,李某無奈,尋求律師幫助。
【辦案過程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當(dāng)事人委托后,指派趙遠(yuǎn)池律師立即開展工作,經(jīng)過與當(dāng)事人多次溝通后,了解到當(dāng)?shù)氐恼魇展ぷ魇怯舌l(xiāng)政府進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商安置的,代理律師遂指導(dǎo)李某以鄉(xiāng)政府為被告就強(qiáng)制拆除行為向范縣人民法院提起行政訴訟,請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。
【判決結(jié)果】
經(jīng)過原被告雙方充分的舉證質(zhì)證及激烈的法庭辯論,范縣人民法院支持了代理律師的觀點(diǎn),認(rèn)為在征收過程中,不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)通過行政非訴程序解決爭議,直接拆除原告的房屋,剝奪了原告依法享有的救濟(jì)權(quán)利,遂確認(rèn)違法。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 趙遠(yuǎn)池律師 張貴川(實(shí)習(xí))律師
村里征地要不要經(jīng)過村民同意農(nóng)村如果因公共設(shè)施或者公益事業(yè)的建設(shè)需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府政府申請(qǐng),縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)后,可以征用土地。《中華人民共和國土地管理法》第六十一條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)
集體產(chǎn)權(quán)房是修建在集體土地上的房屋,是具有一定的特殊性質(zhì)的,對(duì)于房屋拆遷項(xiàng)目來說,一般需要看情況分析是否補(bǔ)償,具體需要了解清楚集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?看具體情況定。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房相關(guān)的證件不是很全,再加
一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)
第一步:征地告知。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二步:土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對(duì)擬征土地
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