房子拆遷評估，被征收人、被拆遷人有這些權利

在征收拆拆遷的過程中，房屋價值直接影響著被征收人、被拆遷人最終拿到的補償，在律師辦案的過程中，經(jīng)常遇到征收人、被拆遷人對房屋價值評估不滿意的情況，其實關于房子拆遷評估，《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)作了明確規(guī)定。

1、征收拆遷時，房屋的價值應由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構進行評估

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、被征收人、被拆遷人對評估結果不滿意的，可以申請復核評估

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

3、征收拆遷時，房屋評估辦法制定應公開征求意見

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

4、房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人、被拆遷人協(xié)商選定

房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、任何單位和個人不得干預房屋征收評估工作

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

事關補償，征收人、被拆遷人一定要明白一點，補償并不是征收方說多少就是多少，千萬不要被征收方忽悠了。當自己的合法權益收到侵犯時，一定要敢于拿起法律武器進行維權，當遇到自己不清楚、不明白的問題，要及時向專業(yè)的征地拆遷維權律師進行咨詢，并在律師的指導和幫助下積極維權。