房子拆遷評估，被征收人、被拆遷人有這些權(quán)利

在征收拆拆遷的過程中，房屋價(jià)值直接影響著被征收人、被拆遷人最終拿到的補(bǔ)償，在律師辦案的過程中，經(jīng)常遇到征收人、被拆遷人對房屋價(jià)值評估不滿意的情況，其實(shí)關(guān)于房子拆遷評估，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)作了明確規(guī)定。

1、征收拆遷時(shí)，房屋的價(jià)值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、被征收人、被拆遷人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)核評估

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

3、征收拆遷時(shí)，房屋評估辦法制定應(yīng)公開征求意見

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

4、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人、被拆遷人協(xié)商選定

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評估工作

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

事關(guān)補(bǔ)償，征收人、被拆遷人一定要明白一點(diǎn)，補(bǔ)償并不是征收方說多少就是多少，千萬不要被征收方忽悠了。當(dāng)自己的合法權(quán)益收到侵犯時(shí)，一定要敢于拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)，當(dāng)遇到自己不清楚、不明白的問題，要及時(shí)向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，并在律師的指導(dǎo)和幫助下積極維權(quán)。