拆遷補(bǔ)償不滿意？已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議既可能無效，也可能撤銷！

安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷中的關(guān)鍵核心，所有的事宜都是圍繞安置補(bǔ)償展開的安置補(bǔ)償又是通過協(xié)議確定的，拆遷戶只有手握一份合理合法的補(bǔ)償協(xié)議才會安心。

近期有一位當(dāng)事人咨詢律師“因?yàn)楦鞣N原因自己簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，后來認(rèn)為安置補(bǔ)償稍有不妥詢問我們簽訂的協(xié)議可以反悔嗎？”

已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議還可以反悔嗎？答案是：可以，當(dāng)然要視情況而定。

不管是拆遷中的安置補(bǔ)償協(xié)議還是其他領(lǐng)域的協(xié)議，沒有特殊情況下簽訂后雙方都不能反悔應(yīng)當(dāng)履行各自的職責(zé)，當(dāng)然凡事都不會有絕對特別是在征拆這種程序復(fù)雜的過程中什么情況都有可能發(fā)生。

以下情況簽訂的協(xié)議可以撤銷：

1、簽訂協(xié)議人是未成年人或沒有行為能力人的可以撤銷協(xié)議;

2、協(xié)議中存在明顯的不合理、欺騙等問題在違背對方意愿的情況下可以撤銷協(xié)議;

3、對房屋價(jià)值評估過程中存在違法或不合理情況的可以撤銷協(xié)議;

4、拆遷方存在違法行為或拆遷文件撤銷簽訂的協(xié)議同樣不合法可以撤銷;

所以拆遷戶想要反悔的應(yīng)該根據(jù)自己的情況查看協(xié)議是否有問題，自己簽訂協(xié)議時(shí)是否被威脅強(qiáng)迫簽訂的，如果存在問題的即可通過訴訟形式要求撤銷協(xié)議或者變更協(xié)議。拆遷戶因?yàn)樽约嚎紤]不周或因?yàn)闆]有仔細(xì)閱讀導(dǎo)致拆遷協(xié)議內(nèi)容與自己預(yù)期不同的是不能反悔，所以我們拆遷律師一直提倡協(xié)議要么不簽，簽了就要保證協(xié)議沒有問題，簽訂協(xié)議前應(yīng)當(dāng)慎重考慮。

什么情況下簽訂的協(xié)議是無效的呢？

1、簽訂協(xié)議人不是房屋所有人的視為協(xié)議無效;

2、拆遷方并不能作為拆遷主體與拆遷戶簽訂的協(xié)議無效;

3、拆遷戶沒有行為能力或限制的行為能力沒有得到所有人同意的視為無效;

4、協(xié)議存在明顯不合理不合法的視為無效;

5、協(xié)議內(nèi)容存在損害社會利益，欺詐、威脅的視為無效;

6、沒有經(jīng)過授權(quán)或超出授權(quán)權(quán)限外簽訂的協(xié)議視為無效;

除此之外正當(dāng)情況下簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議都是受到法律保護(hù)的。

拆遷律師再次提醒廣大拆遷戶朋友，簽訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)慎重一定要仔細(xì)閱讀協(xié)議中的條款，對于不合理的條款不滿意的補(bǔ)償一定要拒絕簽字。