拆遷補償不滿意？已簽訂的補償協(xié)議既可能無效，也可能撤銷！

安置補償協(xié)議是拆遷中的關鍵核心，所有的事宜都是圍繞安置補償展開的安置補償又是通過協(xié)議確定的，拆遷戶只有手握一份合理合法的補償協(xié)議才會安心。

近期有一位當事人咨詢律師“因為各種原因自己簽訂了補償協(xié)議，后來認為安置補償稍有不妥詢問我們簽訂的協(xié)議可以反悔嗎？”

已簽訂的補償協(xié)議還可以反悔嗎？答案是：可以，當然要視情況而定。

不管是拆遷中的安置補償協(xié)議還是其他領域的協(xié)議，沒有特殊情況下簽訂后雙方都不能反悔應當履行各自的職責，當然凡事都不會有絕對特別是在征拆這種程序復雜的過程中什么情況都有可能發(fā)生。

以下情況簽訂的協(xié)議可以撤銷：

1、簽訂協(xié)議人是未成年人或沒有行為能力人的可以撤銷協(xié)議;

2、協(xié)議中存在明顯的不合理、欺騙等問題在違背對方意愿的情況下可以撤銷協(xié)議;

3、對房屋價值評估過程中存在違法或不合理情況的可以撤銷協(xié)議;

4、拆遷方存在違法行為或拆遷文件撤銷簽訂的協(xié)議同樣不合法可以撤銷;

所以拆遷戶想要反悔的應該根據自己的情況查看協(xié)議是否有問題，自己簽訂協(xié)議時是否被威脅強迫簽訂的，如果存在問題的即可通過訴訟形式要求撤銷協(xié)議或者變更協(xié)議。拆遷戶因為自己考慮不周或因為沒有仔細閱讀導致拆遷協(xié)議內容與自己預期不同的是不能反悔，所以我們拆遷律師一直提倡協(xié)議要么不簽，簽了就要保證協(xié)議沒有問題，簽訂協(xié)議前應當慎重考慮。

什么情況下簽訂的協(xié)議是無效的呢？

1、簽訂協(xié)議人不是房屋所有人的視為協(xié)議無效;

2、拆遷方并不能作為拆遷主體與拆遷戶簽訂的協(xié)議無效;

3、拆遷戶沒有行為能力或限制的行為能力沒有得到所有人同意的視為無效;

4、協(xié)議存在明顯不合理不合法的視為無效;

5、協(xié)議內容存在損害社會利益，欺詐、威脅的視為無效;

6、沒有經過授權或超出授權權限外簽訂的協(xié)議視為無效;

除此之外正當情況下簽訂的安置補償協(xié)議都是受到法律保護的。

拆遷律師再次提醒廣大拆遷戶朋友，簽訂協(xié)議應當慎重一定要仔細閱讀協(xié)議中的條款，對于不合理的條款不滿意的補償一定要拒絕簽字。