對征收補(bǔ)償不滿意，是否可以直接拒絕接收征收文件？

事實(shí)上，在征地拆遷過程中，有關(guān)部門制作發(fā)布的各種文件種類非常多，被征收人不可避免地會分不清楚這些文書的輕重緩急，以致于不知道如何應(yīng)對。

今天，徐律師給大家講解征地拆遷中非常重要的兩種文件，方便大家能夠正確的應(yīng)對，保護(hù)咱們合法合理的征收補(bǔ)償。

文書一：《房屋征收決定》

★ 適用范圍：城市房屋拆遷

這份文書主要的作用，是告知拆遷范圍內(nèi)被征收房屋的補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)事人辦理拆遷的時間期限，在對補(bǔ)償不滿意的情況下的救濟(jì)權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

在收到《房屋征收決定》后，被征收人可以在60天內(nèi)提出復(fù)議，也可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟。

★律師提醒：如果咱們被征收人對這份文件不予理會，最終吃虧的是咱們自己。因?yàn)檫@份文書作出后，接下來就是分戶評估，確定每家每戶的被征收房屋具體補(bǔ)償金額。

如果咱們對于補(bǔ)償不滿意或有爭議，應(yīng)當(dāng)及時提出異議，和征收方協(xié)商，在解決不了問題的情況，應(yīng)當(dāng)盡快啟動復(fù)議或訴訟的程序。

如果在規(guī)定的維護(hù)利益時效內(nèi)沒有采取這些法律程序，那么會自動進(jìn)入下一個更為被動的流程，即征收方會作出《房屋征收補(bǔ)償決定》，進(jìn)而去啟動強(qiáng)制拆遷程序。

文書二：《責(zé)令交出土地決定書》

★ 適用范圍：農(nóng)村土地征收及房屋拆遷

這是咱們身處農(nóng)村被征收人需要引起注意的重要文書。

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定，縣級以上人民政府土地管理部門必須先履行催告的前置程序，要向被征地人發(fā)出催告書，在期限內(nèi)被拆遷人沒有主動交出土地的，土地管理部門才能向人民法院申請強(qiáng)制拆除。

★律師提醒：農(nóng)村的各位被征收人：相關(guān)部門作出責(zé)令交出土地決定后，會給被征收人一段合理的時間來進(jìn)行準(zhǔn)備的。這個時間，一方面是決定下發(fā)后60日內(nèi)的行政復(fù)議時效，另一方面是決定下發(fā)后6個月內(nèi)的行政訴訟時效。

如果在這段時間內(nèi)征收人既沒有找尋行政或司法救濟(jì)，又沒有主動交出土地，縣級以上人民政府的土地行政的主管部門可以向人民法院申請強(qiáng)制拆除。

因此被征收人要特別注意這兩份文書，一旦無法就補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議，就需要咨詢律師，及時維護(hù)利益。