遭遇“強(qiáng)拆”，房屋主人要第一時(shí)間做好這件事

我們曾代理過大量房屋被強(qiáng)拆的案子。特別惋惜的是，很多人遭遇“強(qiáng)拆”時(shí)，根據(jù)不知道要做些什么，被“強(qiáng)拆”后，也不懂得要如何維護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)。律師根據(jù)多案辦理經(jīng)歷就遭遇“強(qiáng)拆”后如何救濟(jì)這個(gè)問題給當(dāng)事人作出建議。

應(yīng)對(duì)辦法：第一時(shí)間報(bào)警

報(bào)警電話要錄音，方便后期啟動(dòng)訴訟程序。

報(bào)警時(shí)一定讓自己冷靜下來，清楚的說出案發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)在發(fā)生的情況，留下自己的姓名和電話號(hào)碼方便警方聯(lián)系到自己。

警方在接到報(bào)警后有義務(wù)出警，如果警察在沒有正當(dāng)理由的情況下沒有出警，報(bào)警人可以針對(duì)該行為進(jìn)行復(fù)議和訴訟。

根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)在街道申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)不履行的，公民、法人或者其他組織可以依法向人民法院起訴。

通常情況下，復(fù)議或訴訟后，警方會(huì)立案查明案情或出具證明，確定是哪個(gè)部門進(jìn)行的強(qiáng)拆行為。

大家千萬別以為房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，報(bào)警沒用。報(bào)警的目的是為了讓警察確定強(qiáng)拆時(shí)間和強(qiáng)拆人，方便我們?nèi)蘸笸ㄟ^訴訟證明強(qiáng)拆違法并以此要求賠償損失。

律師提醒：拆遷是一個(gè)長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識(shí)，需要對(duì)全局的把控，需要對(duì)法條的合理運(yùn)用。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。

所以在遇到任何拆遷問題的時(shí)候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)或者為維權(quán)做好預(yù)先準(zhǔn)備。