收到強(qiáng)拆通知，您需要做好這些準(zhǔn)備！

當(dāng)被征收人收到拆除房屋的相關(guān)通知后，為保障能夠順利拿到合理安置補(bǔ)償，一定要提前做好清查準(zhǔn)備，包括財(cái)產(chǎn)、相關(guān)資料證據(jù)等。那么，當(dāng)強(qiáng)拆來臨，具體要怎么做呢？

一、清查相關(guān)財(cái)產(chǎn)證據(jù)

面臨拆遷時(shí)，有些被征收人對自己拆遷涉及的資產(chǎn)并不了解，更不清楚應(yīng)該得到多少補(bǔ)償，致使在與拆遷方談判時(shí)顯得無從下手，陷入被動(dòng)局面。對自己的財(cái)產(chǎn)清單包括所涉土地、房屋、附屬建筑物和設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、房屋內(nèi)部物品、內(nèi)部裝飾裝修、建筑材料等。

建議被拆遷人要對因拆遷可能造成的全部財(cái)產(chǎn)損失，事先做估價(jià)，用拍照拍視頻等方法保留證據(jù)，留存房屋、廠房被拆遷之前的原貌，從而有利于公平合理的評估，為將來獲得合理補(bǔ)償提供依據(jù)。

需要提醒注意：通常情況下評估公司是由拆遷方指定和委托的，評估價(jià)格普遍較低。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以爭取自己請?jiān)u估機(jī)構(gòu)和拆遷方請的評估機(jī)構(gòu)協(xié)商談判，盡可能的獲取更公平合理的評估結(jié)果。

二、整理相關(guān)證件資料

1、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、政府常務(wù)會議紀(jì)要、房屋征收范圍紅線圖、合資建房協(xié)議書、房屋征收決定公告、責(zé)令限期拆除決定書、限期拆除違法建筑事先告知書、限期拆除違法建設(shè)催告書、強(qiáng)制拆除決定書、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)通知書、停產(chǎn)停業(yè)損失評估報(bào)告、強(qiáng)制執(zhí)行申請書、裁判文書等。

2、補(bǔ)償協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、房屋價(jià)值評估報(bào)告，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法、安置補(bǔ)償方案、土地承包合同、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、工商登記記錄、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅收證明、會計(jì)賬簿、授權(quán)委托書、信件、公證文書等。

三、注意強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效

按照新行訴解釋第六十四條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。所以，強(qiáng)拆案件的起訴期限縮短為6至12個(gè)月，千萬不要錯(cuò)過維權(quán)時(shí)效。

通常來說，強(qiáng)拆發(fā)生后，想要起訴政府強(qiáng)拆違法，需要在6個(gè)月內(nèi)提起訴訟，但在強(qiáng)拆案件中，政府可能實(shí)施強(qiáng)拆前不予書面通知，或是下達(dá)的文書中沒有提示當(dāng)事人訴訟的權(quán)利，此時(shí)當(dāng)事人在1年內(nèi)均可提起訴訟。在強(qiáng)拆案件中，當(dāng)事人往往害怕激化矛盾，不愿意立刻起訴政府，而是選擇信訪、舉報(bào)等方式嘗試解決，時(shí)間拖延很久，問題得不到很好的解決，等到錯(cuò)過起訴期限就喪失了維權(quán)的機(jī)會。

四、最直接有效的維權(quán)方式

拆遷過程中，如果被征收人對征拆決定有疑問，一定要及時(shí)拿起法律武器向上級人民政府提出行政復(fù)議，或是向當(dāng)?shù)刂屑壢嗣穹ㄔ浩鹪V，如果自己沒有相關(guān)的維權(quán)技巧，建議積極咨詢專業(yè)拆遷律師幫助指導(dǎo)維權(quán)，千萬不要輕易的浪費(fèi)法律賦予的權(quán)利，避免自己的合法利益受損。