房子拆了才能維權(quán)？被征收人、被拆遷人要注意這些重要時(shí)間點(diǎn)

說(shuō)起拆遷中的維權(quán)，大部分拆遷戶(hù)會(huì)認(rèn)為：“民告官，能告贏嗎？”

現(xiàn)實(shí)生活中一個(gè)訴訟的輸贏，不僅要看我們?cè)诜ɡ砩夏芊裾镜米∧_，更要看我們我們手上是否有起訴的證據(jù)，是否在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)提起訴訟能快準(zhǔn)狠的揪住對(duì)方的違法點(diǎn)。

關(guān)于時(shí)間點(diǎn)問(wèn)題，律師根據(jù)近期辦案實(shí)踐總結(jié)了以下兩點(diǎn)：

一、并不是拆了房子才能維權(quán)

我們對(duì)具體的行政行為不服時(shí)，有權(quán)進(jìn)行復(fù)議或者訴訟。并不是一定要征收方對(duì)我們做了什么事情才算具體的行政行為，針對(duì)我們個(gè)人所發(fā)的一些文件，其實(shí)也是他們的具體行政行為，也是可以進(jìn)行復(fù)議或者訴訟的。

當(dāng)然，確實(shí)會(huì)存在太早維權(quán)沒(méi)有證據(jù)的情況，所以在征地拆遷過(guò)程中，我們要注意手上收到的文件，看看是否符合復(fù)議訴訟的條件，只要符合條件的，就可以及時(shí)復(fù)議訴訟，千萬(wàn)不要因?yàn)楹ε伦C據(jù)不足而最終失去了維權(quán)的機(jī)會(huì)。所以當(dāng)我們?cè)谑盏交蛘呖吹揭恍┪募r(shí)，依然有復(fù)議或者訴訟的資格。

相關(guān)法條鏈接：

1.《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》

第十四條：被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條：征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

二、法律如何保護(hù)懈怠維權(quán)的人？

因行政訴訟比較特殊，舉證責(zé)任不在原告，而主要在被告行政機(jī)關(guān)。因此在具體的訴訟過(guò)程中，不是由我們?nèi)プC明征收方的行為多么違法，而是由征收方來(lái)證明自己的行為的合法的。

當(dāng)我們收到征收方的文件時(shí)，征收方是否違法，通過(guò)這份文件我們都能一目了然，只要征收方確實(shí)存在違法行為，他也沒(méi)有辦法去證明自己的合法性。

律師在這里提醒大家，不要忽視征收方平常發(fā)布的文件，但凡符合起訴條件的，一定要及時(shí)的起訴。一旦錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限，維權(quán)就會(huì)難上加難。所以在合適的維權(quán)節(jié)點(diǎn)，要抓緊時(shí)間主動(dòng)出擊，早日拿到合理的補(bǔ)償！