房子拆了才能維權(quán)？被征收人、被拆遷人要注意這些重要時間點

說起拆遷中的維權(quán)，大部分拆遷戶會認(rèn)為：“民告官，能告贏嗎？”

現(xiàn)實生活中一個訴訟的輸贏，不僅要看我們在法理上能否站得住腳，更要看我們我們手上是否有起訴的證據(jù)，是否在這個時間點提起訴訟能快準(zhǔn)狠的揪住對方的違法點。

關(guān)于時間點問題，律師根據(jù)近期辦案實踐總結(jié)了以下兩點：

一、并不是拆了房子才能維權(quán)

我們對具體的行政行為不服時，有權(quán)進(jìn)行復(fù)議或者訴訟。并不是一定要征收方對我們做了什么事情才算具體的行政行為，針對我們個人所發(fā)的一些文件，其實也是他們的具體行政行為，也是可以進(jìn)行復(fù)議或者訴訟的。

當(dāng)然，確實會存在太早維權(quán)沒有證據(jù)的情況，所以在征地拆遷過程中，我們要注意手上收到的文件，看看是否符合復(fù)議訴訟的條件，只要符合條件的，就可以及時復(fù)議訴訟，千萬不要因為害怕證據(jù)不足而最終失去了維權(quán)的機(jī)會。所以當(dāng)我們在收到或者看到一些文件時，依然有復(fù)議或者訴訟的資格。

相關(guān)法條鏈接：

1.《國有土地上征收與補償條例》

第十四條：被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條：被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條：征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

二、法律如何保護(hù)懈怠維權(quán)的人？

因行政訴訟比較特殊，舉證責(zé)任不在原告，而主要在被告行政機(jī)關(guān)。因此在具體的訴訟過程中，不是由我們?nèi)プC明征收方的行為多么違法，而是由征收方來證明自己的行為的合法的。

當(dāng)我們收到征收方的文件時，征收方是否違法，通過這份文件我們都能一目了然，只要征收方確實存在違法行為，他也沒有辦法去證明自己的合法性。

律師在這里提醒大家，不要忽視征收方平常發(fā)布的文件，但凡符合起訴條件的，一定要及時的起訴。一旦錯過維權(quán)期限，維權(quán)就會難上加難。所以在合適的維權(quán)節(jié)點，要抓緊時間主動出擊，早日拿到合理的補償！