原告:姚先生
代理律師:徐曉倩律師、曾海情律師
被告:六安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會
養(yǎng)殖場關(guān)停,損失評估遠低于實際損失
安徽省六安姚先生的養(yǎng)殖場因環(huán)保被關(guān)停,評估報告補償損失16萬,但這一補償遠遠低于當事人的損失,當事人與拆遷部門協(xié)商無果后無奈找到徐曉倩律師。
律師迅速反饋,助力當事人一路維權(quán)
律師接受委托后,首先針對被告六安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會的強拆行為以及國家賠償一并提起了訴訟,確認強拆違法后并判決賠償19萬元,委托人不服提起上訴。
經(jīng)過代理律師與高院法官的溝通協(xié)調(diào),以及委托人多次與高院主辦法官對事實的闡述,最終二審法院裁定發(fā)回重審。
發(fā)回重審,案情出現(xiàn)轉(zhuǎn)機
二審法官在本院審理后載明,某養(yǎng)殖場在六安市二級飲用水資源保護區(qū),按照規(guī)定應當予以搬遷,某養(yǎng)殖場為配合政府拆遷工作,自動將養(yǎng)殖的畜禽搬遷,故某養(yǎng)殖場至少可以按照搬遷安置補償方案予以補償。由于補償問題未有達成協(xié)議,被上訴人違法將某養(yǎng)殖場房屋及附屬設施實施強制拆除。
因此,對于某養(yǎng)殖場的賠償不應低于搬遷安置補償方案可以獲得的全部補償數(shù)額。一審判決沒有查明某養(yǎng)殖場按照搬遷安置補償方案應當獲得賠償項目,僅就某養(yǎng)殖場養(yǎng)殖設施用具、生活用品損失、養(yǎng)殖廠房及配套附屬設施損失作出賠償判決,屬于事實不清,故裁定發(fā)回重審。
高度信任律師,促成最佳解決方案
在發(fā)回重審后,徐曉倩律師繼續(xù)督促委托人補充證據(jù)以及提供相關(guān)補償安置方案,同時也積極地與一審法官溝通協(xié)調(diào),并促成調(diào)解,最終在法官的組織下,在開完庭后委托人與被告當庭協(xié)商達成調(diào)解:被告賠償委托人46萬元,15個工作日賠償款到賬。
委托人的合法權(quán)益最大化地得到了保障,代理律師也由衷地為本案中堅持正義的法官點贊。
環(huán)保問題在企業(yè)發(fā)展中所占的分量越來越重,除此之外還有企業(yè)職工的安置等都要考慮在內(nèi)。補償安置問題一定要在搬遷之前協(xié)商完畢,這才有落實的保障。如果因為環(huán)保問題面臨關(guān)?;蛘甙徇w的問題不要驚慌,因為這些或者是
1、按照房屋面積計算,即按照房屋每平方米所確定的補償數(shù)額給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。2、按照經(jīng)營收入計算,即由企業(yè)提供完稅證明以確定利潤標準,并按月給予一定期限的補償。3、按照房屋價值計算,即按照被
如果養(yǎng)殖場被確定為違建,就不存在強拆這一說法,違建可以依法拆除。依據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四十四條,對違章建筑、設施等需要強制拆除的,應當由執(zhí)行機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除;當事人在期限內(nèi)
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標準,主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補償條例里規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定
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